Huispedia
Volg deze woning
188 m2 wonen
263 m2 perceel
6 kamers
B

Zwaluwweg 62 2251 MV Voorschoten

188 m²
wonen
263 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 949.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
136 m²
Tuin
€ 911.000 – 1.014.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.051/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Zwaluwweg, waar u deze ruime en goed onderhouden woning vindt in het geliefde Voorschoten. Een huis dat door de jaren heen met zorg is bewoond en dat merkt u in de afwerking en algehele staat.

Bij aankomst parkeert u eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking opvallen. De combinatie van strak gestucte wanden, een eikenhouten vloer en de gashaard zorgt voor een warme en comfortabele leefruimte. De openslaande deuren verbinden de woonkamer op een natuurlijke manier met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die zich goed leent als werkplek, speelkamer of rustige zithoek.
De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een prettig vrij en open uitzicht op een groene omgeving.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allen licht en verzorgd. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon en een naastgelegen kamer beschikt over een walk-in closet. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en heeft ook toegang tot een balkon. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers. Dankzij de dakramen aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde is het hier aangenaam ruim en licht. Deze verdieping is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, en ruimte voor wasmachine en droger. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een kast.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, en ligt gunstig op het zuidoosten. Hierdoor kunt u in de zomer al vroeg op de dag van de zon genieten en blijft het hier tot in de avond aangenaam. Het terras biedt een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de aanwezige zonwering ervoor zorgt dat het binnen ook op warme dagen comfortabel blijft.

De ligging in Voorschoten maakt het geheel compleet: een rustige woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. Daarnaast zijn Leiden en Den Haag goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een wijk gelegen aan De Vliet, een prettige en groene omgeving die zich uitstekend leent voor een wandeling langs het water.

Kortom, een woning die comfortabel aanvoelt en goed is onderhouden, met ruimte voor uiteenlopende woonwensen gelegen op een prachtige plek.

De woning beschikt over een B label en heeft 15 zonnepanelen (2018)

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 911.000 - 1.014.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
€ 200 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
188 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
647 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
136 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2026
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zwaluwweg 62 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Rijnland Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 949.500
02-05-2026 · Rijnland Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 911.000 – 1.014.000
Woningwaarde
€ 949.500
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.25%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 965.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Buizerderf 18
Verkocht aug 2023
Buizerderf 18
Vraagprijs € 789.000
Winnend bod
Pijlstaartpad 11
Verkocht jul 2026
Pijlstaartp. 11
Vraagprijs € 999.000
Winnend bod
Buizerderf 22
Verkocht aug 2025
Buizerderf 22
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23470
€
Hypotheeksom € 961000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 969,-
Rioolheffing · bewoners € 253,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.403,-
Geschatte belasting € 200 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 871.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwaluwweg 62

De WOZ-waarde van Zwaluwweg 62 is 871.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 162.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwaluwweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zwaluwweg 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.48 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Voorschoten 2.05 km · Treinstation
  • De Vink 3.08 km · Treinstation
  • Leiden Lammenschans 5.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 667.250
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.63%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwaluwweg 62 in Voorschoten ligt tussen de 911.000 en 1.014.000 euro. Deze waarde is 85% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwaluwweg. Met een vraagprijs van € 949.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwaluwweg 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.