2274 PP Voorburg · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
Spoorstraat 2-A
34 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1922 · Energielabel A
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 246.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Spoorstraat in Voorburg ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Spoorstraat 2-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 34 m2. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Voorburg, dat kan zeker in deze buurt. Spoorstraat 2-A is gelegen in de fraaie buurt Voorburg Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Voorburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 246.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2025
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 34 m2
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Spoorstraat 2-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Spoorstraat 2-A is 107.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 58.9% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 2-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Spoorstraat 2-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 220.500
Spoorstraat 2-B
28 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 199.500
Spoorstraat 2-C
26 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 310.000
van Halewij. 227
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 225.000
Koningin Wi. 543-B
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 199.500
van Barbans. 69
32 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.500
van Barbans. 90
40 m² · 1 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 239.000
Koningin Wi. 543-A
54 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 275.000
van Alphens. 27
63 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 275.000
Nicolaas Be. 89
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
Staringkade 14
64 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Voorburg Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.11 km · 2 min. lopen
-
Supermarkt 0.93 km · 12 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Laan van NOI 0.64 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.54 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.013
- Waardetrend afgelopen jaar +2.32%
- Gezinnen met kinderen 27%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Spoorstraat 2-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spoorstraat 2-A op € 246.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voorburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Spoorstraat 2-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.