Laan van Nieuw Oosteinde 272 2274 ER Voorburg

Een dubbel bovenhuis met allure: jaren ’30 karakter gemixt met moderne luxe.

Gelegen op een toplocatie, op slechts vijf minuten lopen van station Laan van NOI, woon je hier centraal met prachtig uitzicht op de levendige omgeving en de zekerheid van een actieve VvE. Het appartement ligt aan één van de mooiste lanen van Voorburg en combineert de charme van jaren ’30 details met het comfort van nu. Glas-in-lood, sierlijk lijstwerk en marmeren schouwen zorgen voor karakter, terwijl de woning direct te betrekken is en smaakvol is ingericht naar de maatstaven van vandaag.

Scholen, sportverenigingen en de gezellige Herenstraat in het historische centrum zijn letterlijk om de hoek. De Haagse binnenstad is met fietsen en met de bushalte voor de deur in tien minuten bereikbaar, terwijl station Laan van NOI op vijf minuten loopafstand ligt. Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg.

Indeling:
Via het open portiek kom je bij de entree op de eerste verdieping. Vanuit de gang zijn alle kamers toegankelijk. De woon-/eetkamer en suite is heerlijk licht en sfeervol, met de originele glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, mooi lijstwerk en twee marmeren schouwen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten en over de volle breedte van het appartement. Het balkon beschikt bovendien over een praktische bergkast.

Aan de voorzijde van het appartement ligt een slaapkamer, momenteel in gebruik als homeoffice met vaste kast en uitzicht over de groene laan. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Deze kamer wordt nu gebruikt als babykamer.

De moderne dichte keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De gang is voorzien van de meterkast, een wasruimte en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de badkamer, die in nieuwstaat verkeert en is uitgerust met twee wastafels en een luxe inloopregendouche.
Via de gang leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de derde kamer bevindt. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast.

Het gehele huis is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Beneden bevindt zich ook nog een schuur, handig voor extra opbergruimte maar ook genoeg ruimte om bijvoorbeeld je fiets te stallen.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1933;
- Gelegen op eigen grond;
- Smaakvol instapklaar dubbelbovenhuis op toplocatie;
- Voorzien van veel originele jaren ’30 details
- Energielabel C; dubbelglas HR++;
- Kozijnen voorzijde gloednieuw HR++ en dak vernieuwd in 2024;
- Pand aan de voorzijde net is gerestaureerd (september 2025);
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €263,49,-;
- MJOP en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule zullen standaard worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A double upper house with allure: 1930s character mixed with modern luxury

Located in a prime location, just a five-minute walk from Laan van NOI station, you live here centrally with a beautiful view of the lively surroundings and the assurance of an active Homeowners’ Association (VvE). The apartment is situated on one of the most beautiful avenues of Voorburg and combines the charm of 1930s details with the comfort of today. Stained glass, elegant moldings, and marble fireplaces add character, while the property is ready to move into and tastefully decorated to modern standards.

Schools, sports clubs, and the charming Herenstraat in the historic center are literally around the corner. The city center of The Hague is only ten minutes away by bike or by bus from the stop right in front of the house, while Laan van NOI station is within a five-minute walk. From there, the Intercity train takes you quickly to the Zuidas. Thanks to the excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are never far away.

Layout:
Through the open porch, you reach the entrance on the first floor. From the hallway, all rooms are accessible. The living/dining room en suite is wonderfully bright and atmospheric, featuring the original stained-glass sliding separation, built-in cupboards, beautiful moldings, and two marble fireplaces. From the dining room, French doors open onto the balcony, which faces southwest and extends across the full width of the apartment. The balcony also has a practical storage cupboard.

At the front of the apartment, there is a bedroom, currently used as a home office, with a built-in cupboard and a view over the green avenue. At the rear is the second bedroom, which also provides access to the balcony through French doors. This room is currently used as the babyroom.

The modern closed kitchen is sleekly designed and equipped with various built-in appliances. The kitchen also provides direct access to the balcony. The hallway includes the meter cupboard, a laundry room, and a separate toilet. From here, you enter the bathroom, which is in new condition and equipped with two washbasins and a luxurious walk-in rain shower.

A fixed staircase from the hallway leads to the second floor, where the third room is located. This room also has a built-in cupboard.

The entire house is finished with a beautiful wooden floor. On the ground floor there is also a shed, convenient for additional storage but also with enough space to park your bicycle, for example.

Good to know:
- Built in 1933;
- Located on freehold land;
- Tastefully ready-to-move-in double upper house in a prime location;
- Featuring many original 1930s details;
- New HR++ window frames at the front and roof renewed in 2024;
- Front façade of the building recently restored (September 2025);
- Active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €263,49;
- Long-term maintenance plan and collective building insurance in place;
- Standard age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder