van Beijerenstraat 8, Voorburg
105 m²
3 kamers
1933
€ 395.000
Laag in de markt
van de Wateringelaan 109 2274 CC Voorburg
€ 329.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 313.000 -
341.000
Wonen
72 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** English translation below ***
Indeling:
Middels open Haags portiek trap komt u aan de eerste verdieping. Via de entree van de woning komt u binnen in de hal met diepe berg- en meterkast. Vervolgens is er een trapopgang naar de tweede verdieping waar via de overloop alle overige vertrekken van het appartement te betreden zijn.
De sfeervolle woonkamer met originele glas in lood details is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een erker met veel lichtinval, genoeg ruimte voor een lounge hoek en een eethoek.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (Bosch), dubbele spoelbak en magnetron/oven combinatie (Siemens). De keuken biedt toegang tot het ruime en zonnige balkon (zuidoost). Ook vanaf de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot dit balkon. De grootste slaapkamer kamer grenst aan de woonkamer.
Aan de voorzijde is er nog een derde ruime slaapkamer met vaste kast. Tot slot is er nog een moderne badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en opstelling wasmachine en droger en een separaat modern toilet.
Renovatie 2023:
- Alle muren geverfd
- Alle deuren nieuw
- Alle elektra nieuw
- Alle radiatoren nieuw
- Keuken grotendeels nieuw
- Badkamer helemaal nieuw
- Toilet helemaal nieuw
- Isolatie plafond en diverse muren
- Laminaat met extra 10 mm laag voor isolatie
- CV Ketel (Remeha)
Omgeving:
In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, koffiebarretjes en (afhaal)restaurants te vinden. Het bruisende stadscentrum van Den Haag is binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. Op 5 minuten loopafstand ligt station Laan van NOI, welke een goede treinverbinding biedt naar Amsterdam en Rotterdam, maar ook Den Haag Centraal is op 10 fietsminuten te bereiken. Liever met de auto weg? Diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A12, A4, A13) zijn binnen no-time te bereiken.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs €329.000,-
- 3 slaapkamers
- Zonnig balkon
- CB Remeha 2023
- Energielabel C
- Grotendeels dubbele beglazing
- Nieuwe Radiatoren
- Centrale ligging
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve VVE €100,- per maand
- Vergunning voor een parkeerplaats mogelijk
- Vrij snelle oplevering mogelijk
Oplevering:
De woning is beschikbaar voor oplevering in overleg, op redelijke korte termijn.
*** English translation***
Modern renovated (2023) apartment with authentic details, 3 bedrooms and spacious balcony located in the cozy Voorburg Noord. Close to the center of The Hague, public transport, NS Laan van NOI and Autosnelweg can be reached within a few minutes. You are very welcome for a viewing!
Layout:
You reach the first floor via the open Hague porch stairs. Through the entrance of the house you enter the hall with deep storage and meter cupboard. There is then a staircase to the second floor where all other rooms of the apartment can be accessed via the landing.
The attractive living room with original stained glass details is located at the front of the house. There is a bay window with lots of light, enough space for a lounge area and a dining area.
The closed kitchen is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, extractor hood (Bosch), double sink and microwave/oven combination (Siemens). The kitchen provides access to the spacious and sunny balcony (southeast). There is also access to this balcony from the smallest bedroom at the rear. The largest bedroom room is adjacent to the living room.
At the front there is a third spacious bedroom with a closet. Finally, there is a modern bathroom with a spacious walk-in shower, double sink with furniture and mirror cabinet, and a washing machine and dryer and a separate modern toilet.
Renovation 2023:
- All walls painted
- All doors new
- All electricity new
- All radiators new
- Kitchen largely new
- Bathroom completely new
- Toilet completely new
- Insulation ceiling and various walls
- Laminate with extra 10 mm layer for insulation
- Central heating boiler (Remeha)
Environment:
There are several local shops, coffee bars and (take-away) restaurants in the immediate vicinity. The vibrant city center of The Hague can be reached within 10 (cycling) minutes. Laan van NOI station is a 5-minute walk away, which offers a good train connection to Amsterdam and Rotterdam, but The Hague Central Station is also a 10-minute bike ride away. Would you rather go by car? Various arterial roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht (A12, A4, A13) can be reached in no time.
Particularities:
- Asking price €329,000
- 3 bedrooms
- Sunny balcony
- CB Remeha 2023
- Energy label C
- Largely double glazing
- New Radiators
- Central location
- Leasehold bought off perpetually
- Active VVE €100 per month
- Permit for a parking space possible
- Fairly fast delivery possible
Delivery:
The house is available for delivery in consultation, at a reasonable short notice.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 329.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.569
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 271 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van van de Wateringelaan 109 in Voorburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 313.000 -
341.000
+2.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 329.000
€ 4.569/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van van de Wateringelaan 109 in Voorburg ligt tussen de 313.000 en 341.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 329.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van van de Wateringelaan 109.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of van de Wateringelaan 109 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-09-2022
Uit de verkoop
28-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van van de Wateringelaan 109 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor van de Wateringelaan 109 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van van de Wateringelaan 109 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,31 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.449
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van van de Wateringelaan 109.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor van de Wateringelaan 109 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor van de Wateringelaan 109 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus