van Barbansonstraat 42, Voorburg
70 m²
4 kamers
1938
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
Koningin Wilhelminalaan 279 2274 AG Voorburg
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
393.000
Wonen
74 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Licht en heel vrij gelegen waanzinnige begane grond kluswoning met voor- en ca. 14 m diepe achtertuin. Volledig te verbouwen. De achtertuin is mooi diep en biedt genoeg ruimte om aan de achterzijde uit te bouwen. Let op de vereiste toestemming VvE en legal check noodzakelijk.
Het unieke van deze begane grond woning is dat je het naar eigen inzicht kan indelen; wil je de keuken in de woonkamer aan de voor- of achterzijde; een mooie aanbouw en ook het aantal slaapkamers kan je zelf bepalen. Zo 'creëer' je echt je eigen thuis. De riante voor- en diepe achtertuin zijn niet alleen heerlijk om van het zonnetje te genieten maar bieden de mogelijkheid voor een extra fietsenschuur of een aanbouw aan de achterzijde. Bovendien is het gelegen aan de brede Koningin Wilhelminalaan waar nog voldoende ruimte is om je auto te parkeren, de stoep lekker breed is om je kinderen te leren fietsen en een breed fietspad precies ligt tussen het trottoir en de parkeerplekken. Veilig dus.
Om de hoek heb je een heerlijke koffiecorner en de 'ouderwetse' bakker is om de hoek. En heb je echt zin in vertier dan is de Herenstraat in het hart van Voorburg binnen handbereik.
Wat we niet moeten vergeten te vertellen is het station Laan van Nieuw Oosteinde dat op fietsafstand binnen 5 min. te bereiken is. Vanaf hier sta je binnen een half uur in Amsterdam.
Indeling:
Overdekt afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Entree appartement, hal met meterkast, toilet, ruime bergkast en toegang tot keuken, woon/eetkamer, voorslaapkamer en zijslaapkamer(s). Tuingerichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en schuifdeur naar de royale achtertuin.
Eveneens toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt het huis over een ruime voortuin waardoor een lichte woonkamer en slaapkamer.
Achtertuin is voorzien van grote ruime (werk) berging gelegen op het noordoosten.
De woning is voorzien van 3 kamers waarvan 1 de badkamer was.
Voor de creatieveling die zin heeft in een kluswoning!
Aanvullende informatie:
- Woonoppervlakte ca. 74 m²;
- Wooninhoud ca. 246 m³;
- Bouwjaar 1923;
- Ouderdoms- asbest en niet- bewonersclausule van toepassing;
- Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van € 75,-;
- Eigen grond;
Kortom een fijne kluswoning, in een heerlijke levendige centrale omgeving. Ideaal gelegen in de nabijheid van het centrum van Oud Voorburg en het winkelgebied de Julianabaan, Mall of the Netherlands met alle voorzieningen, het Haagsche Centrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen op steenworp afstand.
"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.
**** english text ****
Unique; handymen beware!
Bright and very freely located amazing first floor craft house with front and approx. 14 m deep backyard. Fully to renovate. The backyard is nice and deep and offers enough space to expand at the rear. Please note the required permission VvE and legal check necessary.
The uniqueness of this first floor house is that you can lay it out as you wish; do you want the kitchen in the living room at the front or rear; a nice extension and also the number of bedrooms you can decide. So you really 'create' your own home. The spacious front and deep backyard are not only great for enjoying the sunshine but offer the possibility for an extra bike shed or an extension at the back. Moreover, it is located on the wide Koningin Wilhelminalaan where there is plenty of room to park your car, the sidewalk is nice and wide to teach your children how to ride a bike and a wide bike path lies exactly between the sidewalk and the parking spaces. Safe, in other words.
Around the corner you have a delicious coffee corner and the "old-fashioned" bakery is just around the corner. And if you really feel like entertainment then the Herenstraat in the heart of Voorburg is within reach.
What we should not forget to mention is the Laan van Nieuw Oosteinde station which is within 5 minutes cycling distance. From here you are in Amsterdam within half an hour.
Layout:
Covered enclosed porch with mailboxes and doorbells. Entrance apartment, hallway with meter cupboard, toilet, large storage closet and access to kitchen, living/dining room, front bedroom and side bedroom(s). Garden-oriented living / dining room with large windows and sliding door to the spacious backyard.
Also access to the backyard. In addition, the house features a spacious front garden making for a bright living room and bedroom.
Backyard is equipped with large spacious (work) shed located on the northeast.
The house has 3 rooms of which 1 was the bathroom.
For the creative person who feels like a craftsman house!
Additional information:
- Living area approx. 74 m²;
- Capacity approx 246 m³;
- Built in 1923;
- Age, asbestos and non occupancy clause applicable;
- Active owners association with monthly contribution of € 75, -;
- Own land;
In short, a fine job house, in a lovely lively central area. Ideally located close to the center of Oud Voorburg and the shopping area the Julianabaan, Mall of the Netherlands with all amenities, the Hague Center, public transport and various roads just steps away.
"The above information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted by us for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the house, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the given measurements. The buyer is given the opportunity to check the stated measurements (or have them checked)".
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.338
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel G Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Inhoud 246 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 279 in Voorburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 344.000 -
393.000
+3.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.338/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 279 in Voorburg ligt tussen de 344.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Wilhelminalaan 279.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Wilhelminalaan 279 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
01-02-2022
Verkocht
25-11-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 279 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koningin Wilhelminalaan 279 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Wilhelminalaan 279 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 0,71 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 388.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+2.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Wilhelminalaan 279.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 279 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningin Wilhelminalaan 279 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningin Wilhelminalaan 279 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus