2271 RB Voorburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Eemwijkplein in Voorburg ligt dit unieke en riante herenhuis. Eemwijkplein 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 162 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Eemwijkplein 22 is gelegen in de leuke buurt Voorburg Oud. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Voorburg, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eemwijkplein 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leidschendam-Voorburg
De WOZ-waarde van Eemwijkplein 22 is 728.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemwijkplein en 30.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eemwijkplein 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eemwijkplein 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 775.000
Laan van Ru. 10
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 775.000
van Lugtenb. 4
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Damsigtstra. 67
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Noordenburg. 44
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Rembrandtla. 7
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 835.000
Rozenboomla. 53
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Laan van He. 13
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Willem de N. 17
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Plaats van. 11
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 699.000
Elzendreef 206
140 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voorburg schatten we de waarde van Eemwijkplein 22 nu tussen € 968.000 en € 1.125.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eemwijkplein 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
