Hendrik van Randwijkstraat 20, Leidschendam
148 m²
190 m² perceel
6 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Buitenrustplein 4 2271 HD Voorburg
€ 875.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 856.000 -
896.000
Wonen
187 m2
Perceel
186 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtig wonen aan het Buitenrustplein. Een fantastische buurt waar vele gezinnen een ‘thuis’ vinden en kinderen in alle rust kunnen opgroeien. Een plek waar herinneringen worden gemaakt.
Deze woning is na aankoop 20 jaar geleden door de eigenaren opgeknapt. Destijds zijn de elektra, riolering en het stukwerk vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Recent is er schilderwerk uitgevoerd en zijn de badkamer en toilet op de eerste verdieping vernieuwd. Het trappenhuis is gevoegd, het balkon aan de voorzijde is opnieuw opgebouwd en er is een alarm geïnstalleerd. Daarnaast is er tonzon vloerisolatie aangebracht. De zon draait de hele dag om de woning heen waarbij de achtertuin in de avondzon ligt. Vrij zicht aan de voorzijde. Wat wil je nog meer?
Ideaal gesitueerd ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het OV en diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken vanuit dit sfeervolle hoekpand. Absoluut een bezichtiging waard!
Indeling:
Zeer riante, gezellige voor-zijtuin van bijna 60m2(!) waar je altijd wel ergens een zonnestraal vangt. Entree woning. Mooie vestibule met meterkast, granitovloer en glas-in-lood ramen. De granitovloeren lopen door tot in de riante hal waar de toilet zich bevindt. Vanuit de hal toegang tot de royale woon-/eetkamer. Charmante zithoek aan de voorzijde met open haard en deur die leidt naar de voortuin. Achterkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Voorzien van gezellige houten overkapping met heaters. Dichte keuken met granitovloer, die tevens toegang biedt tot de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop. Toegang tot alle vertrekken. Op deze etage bevinden zich 3 riante slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, gelegen op het oosten. Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming. Apart toilet.
2e verdieping:
Ruime, lichte overloop met opstelplaats van de Cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook op deze etage bevinden zich drie 3 slaapkamers en tweede badkamer. Deze verdieping dient opgeknapt te worden. Dakkapel aan de voor-en achterzijde.
Het weten waard:
- Sfeervol hoekhuis; bouwjaar 1927;
- Ruim familiehuis; ca. 187m2 woonoppervlakte;
- Voorzien van prachtige jaren '30 details; glas-in-lood ramen; granitovloeren;
- Intergas combi ketel; geplaatst eind 2022;
- Tonzon vloerisolatie;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
*** English text ***
Beautiful living at Buitenrustplein. A fantastic neighbourhood where many families find a "home" and children can grow up in peace. A place where memories are made.
This home was renovated by the owners after purchase 20 years ago. At that time, the electricity, sewerage and plasterwork were renewed. The house is mostly equipped with double glazing. Painting has recently been done and the bathroom and toilet on the first floor have been renovated. The stairwell has been grouted, the front balcony has been rebuilt and an alarm has been installed. In addition, tonzon floor insulation has been installed. The sun revolves around the house all day long, with the backyard in the evening sun. Unobstructed view at the front. What more could you want?
Ideally located in relation to schools, shops and sports facilities. Public transport and various arterial roads are also easily accessible from this attractive corner mansion. Definitely worth a visit!
Layout:
Very spacious, cozy front and side garden of almost 60m2(!) where you always catch a sunbeam somewhere. Entrance house. Beautiful vestibule with meter cupboard, granite floor and stained-glass windows. The granite floors continue into the spacious hall where the toilet is located. From the hall access to the spacious living/dining room. Charming sitting area at the front with fireplace and door leading to the front garden. Back room with patio doors to the back garden. Equipped with a cozy wooden canopy with heaters. Closed kitchen with granite floor, which also provides access to the garden.
1st floor:
Spacious landing. Access to all rooms. On this floor there are 3 spacious bedrooms. 2 bedrooms have fitted wardrobes. The front bedroom has a balcony, located on the east. Bathroom with washbasin, shower and underfloor heating. Separate toilet.
2nd floor:
Spacious, bright landing with central heating boiler and connection for washer/dryer. Also this floor has 3 bedrooms and a second bathroom. This floor needs to be renovated. Dormer window at the front and rear.
Worth knowing:
- Attractive corner mansion; built in 1927;
- Spacious family house, approx. 187m2 living space;
- Equipped with beautiful '30s details, stained glass windows, granite floors;
- Intergas combi boiler; placed end of 2022;
- Tonzon floor insulation;
- The age and asbestos clause are included as standard in the purchase deed;
- Delivery in consultation.
The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 856.000 - 896.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 187 m2
- Perceeloppervlakte 186 m2
- Inhoud 673 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 38m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buitenrustplein 4 in Voorburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 856.000 -
896.000
+3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.679/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buitenrustplein 4 in Voorburg ligt tussen de 856.000 en 896.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buitenrustplein 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Buitenrustplein 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leidschendam-Voorburg
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leidschendam-Voorburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Buitenrustplein 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leidschendam-Voorburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buitenrustplein 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,65 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 1,23 km |
| Supermarkt | 1,31 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.136.934
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Buitenrustplein 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenrustplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Buitenrustplein 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Buitenrustplein 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus