Parkweg 244 2271 BG Voorburg

Riant gezinshuis met karakter, comfort en moderne afwerking

Deze ruime jaren ’30-tussenwoning is van top tot teen gerenoveerd en met zorg gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvol en instapklaar gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 155 m², verdeeld over drie verdiepingen met verrassend veel ruimte en een efficiënte indeling.

De woning beschikt over vier riante slaapkamers en een kleinere slaapkamer (nu ingericht als werkkamer). De keuken en beide badkamers verkeren in nieuwstaat en zijn modern uitgevoerd. Ook achter de muren is alles vernieuwd: leidingen en installaties zijn volledig vervangen.

De voortuin is voorzien van een praktische verdiept gelegen fietsenberging. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en profiteert de hele dag van zon. Achterin de tuin bevindt zich een tuinkamer met een aangebouwde houten berging.

De ligging is ideaal voor gezinnen: op loopafstand van het oude centrum van Voorburg, nabij (internationale) scholen zoals The British School, sportverenigingen, winkels en het park. Openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) ligt om de hoek, evenals de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:
De voortuin is voorzien van een praktische fietsenberging voor 5 fietsen met elektrisch rolluik. Aan de voorzijde zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping uitgerust met charmante markiezen en de bovenste verdieping met screens. Via de entree kom je in de hal met meterkast, een separaat toilet met vloerverwarming en een wasruimte. Openslaande deuren geven toegang tot de ruime woon-/eetkamer, met aan de voorzijde de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, die overloopt in de keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je de zonnige tuin in, gelegen op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer, met daarnaast een houten berging. Zonwering is eveneens op elke verdieping aan de cahterzijde aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle drie de kamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime master bedroom met balkon en airconditioning. De zijkamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en uitgerust met vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Zolderverdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de tussengelegen badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt royale opbergruimte achter de knieschotten en een inbouwkast. De moderne badkamer is centraal gelegen en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Het weten waard:
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op eigen grond; perceelgrootte ca. 192 m²;
- Woonoppervlakte ca. 155 m²;
- Energielabel C;
- Vloerverwarming in beide badkamers, keuken en toilet;
- Master bedroom voorzien van airconditioning;
- Gehele woning afgewerkt met houten vloeren;
- Tiptop familiehuis; instapklaar;
- Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

Spacious family home with character, comfort and modern finishes

This charming 1930s terraced house has been fully renovated and thoughtfully modernized, resulting in a stylish, move-in-ready family home. With approximately 155 m² of living space spread over three floors, it offers an impressive sense of space and a highly efficient layout.

The property features four generously sized bedrooms plus a smaller bedroom, currently used as a study. The kitchen and both bathrooms are in pristine condition, featuring contemporary finishes. Everything behind the walls has also been renovated: pipes and plumbing have been completely replaced.

The front garden includes a practical, sunken bicycle shed. The back garden faces southeast and enjoys sunshine all day long. At the rear of the garden is a garden room with an attached wooden shed.

The location is ideal for families: within walking distance of Voorburg’s historic center, close to (international) schools such as The British School, sports clubs, shops and parks. Public transport (tram, bus, and RandstadRail) is just around the corner, as are the highways to The Hague, Rotterdam and Amsterdam.

Layout:
The front garden features a practical bicycle shed for 5 bikes with an electric roller shutter. At the front, both the ground and first floor are equipped with charming awnings and the top floor with screens. The entrance opens into a hallway with the meter cupboard, a separate toilet with underfloor heating and a laundry room. French doors lead into the spacious living and dining area, with a comfortable sitting area at the front. At the rear, the dining space flows into a U-shaped kitchen, complete with a range of built-in appliances. The kitchen floor also benefits from underfloor heating. French doors at the back open onto the sunny southeast-facing garden, which enjoys sunlight throughout the day. At the far end of the garden is a cozy garden room, with a wooden shed alongside it. Sun blinds are installed on the rear side of the house on each floor.

First floor:
The landing provides access to all three rooms on this level. At the front is the spacious master bedroom, complete with a balcony and air conditioning. The side room is ideal asa home office, children’s room, or walk-in closet. At the rear, a second generously sized bedroom overlooks the back garden. The modern bathroom is luxuriously finished and equipped with underfloor heating, a freestanding bathtub, a walk-in shower with rain shower, a double vanity and a wall-hung toilet.

Attic:
From the landing, you can access two bedrooms and the adjacent bathroom. The front bedroom features a dormer window and ample storage space behind the knee walls. The rear bedroom also offers generous storage space behind the knee walls and a built-in wardrobe. The centrally located modern bathroom includes underfloor heating, a spacious walk-in shower with rain shower, a double vanity and a wall-hung toilet.

Things to know:
- Built in 1926;
- Freehold property; plot size approx. 192 m²;
- Living area approx. 155 m²;
- Energy label C;
- Underfloor heating in both bathrooms, the kitchen and the toilet;
- Master bedroom with air conditioning;
- Entire house finished with wooden floors;
- Impeccable family home; move-in ready
- The standard age and asbestos clauses will be included in the deed as standard;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder