5408 XL Volkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hertstraat in Volkel ligt deze prachtige woning. Hertstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 134 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 168 m2. De woning is gebouwd in 1958 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hertstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Volkel, dan zit je hier goed. Hertstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Volkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Volkel, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertstraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maashorst
De WOZ-waarde van Hertstraat 45 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Hertstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Elandstraat 37
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hertstraat 51
113 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 485.000
Vloetheuvel 26
131 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Raampoort 11
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Hertstraat 49
137 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 400.000
Reestraat 19
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 365.000
Rendierstra. 30
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Muntmeester 395
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Mottoen 74
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 475.000
Kroon 22
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Volkel schatten we de waarde van Hertstraat 45 nu tussen € 335.000 en € 389.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
