6367 DJ Voerendaal · Bijgewerkt op 1 november 2026
114 m² wonen · 149 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1982
Gewilde buurt: 60% verkocht boven de vraagprijs
€ 330.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Lippestraat in Voerendaal ligt deze unieke eengezinswoning. Lippestraat 3 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.4% kleiner dan het gemiddelde.
Lippestraat 3 is gelegen in de leuke buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Lippestraat 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 301.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lippestraat 3 is 301.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lippestraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Lippestraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lippestraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2025
€ 289.000
Lippestraat 15
109 m² · 4 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 249.000
Lambrechtss. 24
106 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 295.000
Kundergats 20
127 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 285.000
Florinstraat 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 299.000
Heerlerweg 105-J
115 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 385.000
Hongerbeeks. 64
112 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 429.000
Aspremonthof 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 519.000
Malbergstra. 3
132 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Onze Lieve. 45
136 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 365.000
Florinstraat 11
117 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Lippestraat 3 op € 330.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lippestraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)