6367 CE Voerendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Grachtstraat in Voerendaal ligt deze unieke eengezinswoning. Grachtstraat 61 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Grachtstraat 61 is gelegen in de leuke buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grachtstraat 61 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Grachtstraat 61 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grachtstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grachtstraat 61.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grachtstraat 61 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 419.000
Grachtstraat 73
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 285.000
Florinstraat 4
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 389.000
Desteijnstr. 10-A
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 389.000
Aspremonthof 2
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 285.000
Grachtstraat 36
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Lippestraat 15
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 345.000
Lambrechtss. 28
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 315.000
Cartilsstra. 8
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 339.000
Surlesstraat 3
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 249.000
Lambrechtss. 24
106 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Grachtstraat 61 nu tussen € 455.000 en € 528.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grachtstraat 61 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
