6367 BV Voerendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Malbergstraat in Voerendaal ligt deze unieke en riante woning. Malbergstraat 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 278 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% kleiner dan het gemiddelde.
Malbergstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Malbergstraat 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Malbergstraat 28 is 384.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Malbergstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Malbergstraat 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Malbergstraat 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 535.000
Hunsstraat 6
155 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Landsruwe 30
134 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Keerberg 38
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Eickhovenst. 4
153 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Caldenborns. 9
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Horionstraat 4
143 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 379.000
Heerlerweg 146-A
154 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Tenelenweg 122
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Tenelenweg 100
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 298.000
Mostardstra. 31
129 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Malbergstraat 28 nu tussen € 386.000 en € 449.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Malbergstraat 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
