6367 BL Voerendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Minghof in Voerendaal ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Minghof 22 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 232 m2. De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Minghof. Als we naar het perceel kijken is dit 26.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Minghof 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Minghof 22 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Minghof en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Minghof 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Minghof 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 333.000
Herderstasje 14
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 365.000
Florinstraat 11
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 289.000
Heerlerweg 43
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 346.000
Grachtstraat 36
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Malbergstra. 20
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 289.000
Heerlerweg 45
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 315.000
Cartilsstra. 8
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 285.000
Grachtstraat 46
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 429.000
Aspremonthof 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 339.000
Surlesstraat 3
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Minghof 22 nu tussen € 361.000 en € 424.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Minghof 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
