6367 BK Voerendaal
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Kundergats in Voerendaal ligt deze prachtige woning. Kundergats 15-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 695 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 44.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kundergats. Als we naar het perceel kijken is dit 56.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kundergats 15-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Kundergats 15-A is 303.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kundergats en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kundergats 15-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kundergats 15-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 429.000
Aspremonthof 7
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 285.000
Bongerd 31
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 255.000
Bongerd 12
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 419.000
Kundergats 33
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
van Merodes. 3
103 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 348.000
Kunostraat 21
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Mirbachstra. 20
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 325.000
Heerlerweg 79
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 224.500
Heerlerweg 34
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Kunostraat 5
125 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Kundergats 15-A nu tussen € 337.000 en € 388.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kundergats 15-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
