6367 AA Voerendaal
Heerlerweg 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Heerlerweg in Voerendaal ligt dit bijzondere en ruime appartement. Heerlerweg 23 heeft een woonoppervlakte van 270 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28% groter dan het gemiddelde.
Heerlerweg 23 is gelegen in de fraaie buurt Wijk02 Kunrade. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Voerendaal, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 771.000 - 896.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1910
- Woonoppervlakte 270 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heerlerweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Voerendaal
De WOZ-waarde van Heerlerweg 23 is 772.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 140.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heerlerweg en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Heerlerweg 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Heerlerweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Hogeweg 20-A
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 295.000
Jeustraat 75
153 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Apollolaan 54
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 225.000
Muzenlaan 262
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Stationstra. 57
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 599.000
Stationstra. 53
182 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 549.500
Stationstra. 41
180 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 645.000
Sint Pieter. 43
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 369.000
Weltertuijn. 31-A
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
verborgen aangeboden
Valkenburge. 32-M
164 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kunrade: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
-
Voerendaal 1.43 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 3 km · Treinstation
-
Hoensbroek 3.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 373.996
- Waardetrend afgelopen jaar +0.59%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Heerlerweg 23?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Voerendaal schatten we de waarde van Heerlerweg 23 nu tussen € 771.000 en € 896.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Voerendaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Heerlerweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.