Wijngaardstraat 2, Herkenbosch
200 m²
1993 m² perceel
7 kamers
€ 665.000
Redelijke vraagprijs
Etsberg 9-A 6063 NG Vlodrop
€ 650.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 624.000 -
655.000
Wonen
207 m2
Perceel
1.010 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Royaal wonen in het groen! Indien dit jouw kernwoorden zijn voor een nieuwe woning, dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. Deze vrijstaande semibungalow is gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van Vlodrop, in het buurtschap Etsberg.
Unieke punten van deze luxueuze woning zijn:
- royale perceel van 1.010 m²
- onder architectuur gebouwd in 2002
- energielabel A
- 21 zonnepanelen i.c.m. 2 airco’s (ook verwarmen)
- Warmtepomp uit 2023
- overdekt parkeermogelijkheid op eigen terrein
- fijne, groene leefruimte in en om het huis met veel privacy
Verder geniet je van een fraai uitzicht op het dorsplein en liggen in de directe omgeving de prachtige natuurgebieden “Meinweg” en ‘’Effelder Waldsee’’. Maar ook de dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in de dorpskern van Vlodrop en de stad Roermond en het Duitse achterland zijn op 10 autominuten te bereiken.
Begane grond
Entree:
Bij binnenkomst tref je in de entree toegang tot de meterkast, de vaste trapopgang naar de betegelde kelder, de volledig betegelde toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer is ruim bemeten en wordt mooi, natuurlijk belicht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een aantal raampartijen zijn in fraaie boogvorm. Wanneer je binnentreedt valt direct het luxe en goed onderhouden afwerkingsniveau op. Zo heb je in de woonkamer kunststofkozijnen met dubbele HR++ beglazing, een airco systeem, vloerverwarming en een gaskachel.
Genoeg ruimte en mogelijkheden om de woonkamer direct en compleet naar eigen wens te maken!
Daarnaast heb je via grote schuifpuien in de woonkamer toegang naar het stenen terras in de achtertuin.
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het een open ‘leefkeuken’ creëert. De keuken is royaal en voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, granietenwerkblad, veel opbergmogelijkheden en inbouw- oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van zijn eigen aircosysteem.
Aan de achterkant van de woning tref je de slaapvleugel. Via de hal, waarin je dezelfde fraaie boogvorm raampartijen treft, heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een berging. De twee middelste slaapkamers zijn perfect te gebruiken als kinder- of gastenkamer, en de hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en royale (garderobe)kasten. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en separate (tweede) toilet.
In de berging tref je de witgoed aan- en afvoer, een bijkeukentje, de Cv-ketel (Intergas 2020) en opbergmogelijkheden.
Eerste verdieping
Zolder:
De zolder strekt zich over de gehele oppervlakte van de begane grond. Dit biedt vele (opberg)mogelijkheden.
Tuin:
In de achtertuin is het heerlijk genieten van rust, ruimte en privacy. De prachtige tuin is verzorgd aangelegd met grote gazons, diverse borders met variërende beplanting en gezellige zithoeken en terrassen. In de zomer is het hier heerlijk genieten!
Tot slot beschikt de woning over een achterom met een oprit naar een stenen garage met carport. Hier heb je plek voor het stallen van meerdere voertuigen.
Alle bijzonderheden:
- Onder architectuur gebouwd in 2002
- Gelegen op een riant perceel van 1.010 m² met 207 m² woonoppervlak;
- Energielabel A;
- Hybride warmtepomp;
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbele HR++ beglazing;
- Ideale combinatie van 21 zonnepanelen en 2 airco’s welke ook kunnen verwarmen;
- Rolluiken in de slaapkamers, badkamer en bijkeuken.
- Overal vloerverwarming behalve in de slaapkamers
- Heerlijk rustig wonen in het buitengebied met uitzicht op het dorpsplein;
- gelegen in de directe omgeving van natuurgebied Meinweg en Effelder Waldsee
- Verzorgd aangelegde achtertuin met achterom en overdekte parkeermogelijkheden;
- Meer dan voldoende bergruimte in en om het huis.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak in en we laten je de woning graag zien. Voor uw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar.
Onze makelaars nodigen je graag uit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.140
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 207 m2
- Perceeloppervlakte 1010 m2
- Inhoud 881 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 1008m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Etsberg 9-A in Vlodrop
We kunnen er naast zitten voor Etsberg 9-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.010 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 624.000 -
655.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.140/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Etsberg 9-A in Vlodrop ligt tussen de 624.000 en 655.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Etsberg 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Daelenbroek. 2
Herkenbosch
67%
217 m²
+10 m²
465 m²
-545 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Etsberg 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-02-2024
Te koop
€ 650.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Roerdalen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Roerdalen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Etsberg 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Roerdalen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Etsberg 9-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,83 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,03 km |
| Snelweg afrit | 7,57 km |
| Supermarkt | 3,10 km |
| Kinderopvang | 3,43 km |
| Basisonderwijs | 2,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 361.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+30.46%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Etsberg 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etsberg 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Etsberg 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Etsberg 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus