Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
117 m2 wonen
142 m2 perceel
5 kamers
C

Kanariesprenk 279 4386 DL Vlissingen

117 m²
wonen
142 m²
perceel
5
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
74 m²
Tuin
€ 310.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 47 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.778) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.788/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op deze rustige locatie vlakbij het groen, aan de rand van de populaire wijk Papegaaienburg staat deze moderne, ruime en uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers.
De woning is recent fraai gemoderniseerd en heeft alle moderne comfort die je voor nu kan wensen. Met de zonnige achtertuin op het westen geniet je dagelijks van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum, diverse scholen, een kapper en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De ligging aan het open plein in de wijk en het groen met speelvoorzieningen biedt een fijne woonplek voor het gezin.

Indeling:
Via de entree met de hal, kom je in de lichte woonkamer met de open keuken aan de voorzijde. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde van de woonkamer en de open indeling voelt de leefruimte aangenaam ruim aan. De zithoek aan de achterzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor een leuke opstelling en extra ruimte voor bijvoorbeeld een gezellig lees- of speelhoekje. De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft door de lange ramen veel lichtinval. De keuken is luxe uitgevoerd in L-opstelling en een kastenwand met alle inbouwapparatuur. Je kan hier naar hartenlust comfortabel koken.
In het midden van de woning is het portaal met de trapopgang naar de verdieping en via het portaal is er het moderne toilet op de begane grond.
Aan de achterzijde is een praktische hal met hele handige ruimte voor het ophangen van de jassen en het opbergen van de schoenen. De hal geeft tevens de toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor een royaal terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Door de verspringende opzet van de bebouwing van de woningen in de wijk ervaar je juist hier veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich de gezellige overkapping en heeft de tuin een praktische vrije achterom, ideaal zodat je makkelijk met je fiets achterom kunt. De aanwezige berging biedt naast ruimte voor je fietsen volop opslagruimte voor tuinspullen, gereedschap of hobbybenodigdheden.

Eerste verdieping:
De moderne en lichte trapopgang geven je de toegang tot de verdiepingen. Op de eerste verdieping is er een overloop en zijn er drie slaapkamers. Aan de voorzijde is er de grootste slaapkamer met een vaste kledingkast en heeft deze slaapkamer met 15 m2 royale afmetingen. Aan de achterzijde liggen de twee andere goed bemeten kamers met de Velux dakramen. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en is ook modern uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een kast met de technische installaties. De ruime en lichte zolderkamer biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De praktische ingebouwde kastruimte zorgt voor extra comfort en bergruimte.

Vliering:
De vlizotrap in op de tweede verdieping geeft de toegang tot de handige bergruimte op de vliering. Door de aanwezigheid van deze trap kan je gemakkelijk en vlot hier je spullen opbergen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 345.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
142 m2
Inhoud
472 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
74 m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kanariesprenk 279 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
10-06-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 310.000 – 345.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.39%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 330.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kanariesprenk 299
Verkocht sep 2026
Kanariespre. 299
Vraagprijs € 250.000 k.k.
Winnend bod
Flamingoweg 11
Verkocht sep 2026
Flamingoweg 11
Vraagprijs € 235.000
Winnend bod
Zuilenburg 16
Verkocht aug 2026
Zuilenburg 16
Vraagprijs € 219.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 290,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.545,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kanariesprenk 279

De WOZ-waarde van Kanariesprenk 279 is 250.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanariesprenk en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kanariesprenk 279.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lammerenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.33 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 1.85 km · Treinstation
  • Vlissingen 3.18 km · Treinstation
  • Middelburg 5.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 409.547
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.13%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kanariesprenk 279 in Vlissingen ligt tussen de 310.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanariesprenk. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanariesprenk 279? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.