Huispedia
181 m2 wonen
118 m2 perceel
7 kamers
D

Paul Krugerstraat 72

181 m²
118 m²
7 kamers
D
4381 WH Vlissingen
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.182/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 343K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 731 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

105 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Zeer royaal (circa 704 m3), voormalig dubbel herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een heerlijke, besloten stadstuin op het zuidoosten en drie dakterrassen. Een woning met tal van mogelijkheden, zoals zeer royaal wonen, dubbele bewoning, wonen en werken, etc. Tevens heeft deze woning een vrije achterom en een berging voor o.a. de fietsen.
De woning is gelegen aan de rand van het stadscentrum( tegenover het Stadhuis) en op loopafstand van de Boulevard en het strand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree; gang; meterkast ; toilet.
Toegang tot de riante woonkamer met een lengte van 11,5 m. voorzien van een uitbouw met een gedeeltelijk dak van glas dus heerlijk veel lichtinval. Tevens kan de kunststof achterpui volledig open geschoven worden waardoor de tuin een verlengstuk van binnen kan worden. De fraaie open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Doorgang naar de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en veel bergruimte.
Toegang tot de tuin met achterin de berging( voorzien van elektra en water) en een fijne overkapping.
Bijzonder praktisch is de vrije achterom voor o.a. het stallen van de fietsen in de berging.
1e Verdieping:
Overloop; 2e toilet; slaap of werkkamer aan de voorzijde; royale slaapkamer aan de voorzijde met erker en houtkachel. Aan de achterzijde nog een royale slaapkamer met tuindeuren die toegang bieden tot het dakterras. Vroeger waren deze 2 slaapkamers een woonkamer en-suite. Ruime badkamer voorzien van douche, whirlpool, dubbele wastafel en een urinoir. Vanuit de badkamer toegang tot het 2e dakterras.
2e Verdieping:
Ruime en lichte overloop; 2 royale slaapkamers met vaste kastruimte en wastafel. De achterste slaapkamer heeft toegang tot het 3e dakterras. Stookruimte/berging zijn vanuit de overloop bereikbaar.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken.
Op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning op een fijne locatie?
Bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak met Bert Bimmel Makelaardij.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.182
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
181 m2
Perceeloppervlakte
118 m2
Inhoud
704 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Balkon / terras
26 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-07-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,3%.

€ 303.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bouwen Ewou. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Scheldestra. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Hobeinstraat 65 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 423,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.739,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paul Krugerstraat 72

De WOZ-waarde van Paul Krugerstraat 72 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 146.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paul Krugerstraat en 13.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Paul Krugerstraat 72. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.09 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Vlissingen 2.84 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.31 km · Treinstation
  • Middelburg 7.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paul Krugerstraat 72 in Vlissingen ligt tussen de 303.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paul Krugerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paul Krugerstraat 72? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Paul Krugerstraat 72 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 303.000 en € 343.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 395.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.182 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.254 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 732 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Paul Krugerstraat 72 al te koop?

3 maanden, sinds 30 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 181 m² groot. Het perceel is 118 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 340 meter, 5 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Vlissingen Souburg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Middelburg op 7,5 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Scheldestraat e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 2.735 mensen. In 61% van de huishoudens woont één persoon. 18% van de huishoudens is een gezin met kinderen.