Rosenburglaan 16
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met, airconditioning op de etages, vier slaapkamers en een compleet uitgeruste badkamer biedt deze woning volop ruimte.
PLUSPUNTEN
– energielabel A
– 13-tal zonnepanelen
– dual split airco op de tweede etage voor koelen en verwarmen
– c.v. ketel Remeha Calenta Ace CW5 uit 2019
– waterontharder
– topgevel uitgevoerd in kunststof, evenals de goten
– dakkapellen voor – en achter
– eigen oprit
– onderhoudsarme tuin met fraaie overkapping
INDELING
Begane grond:
U komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast (10 groepen) en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde treft u de half open keuken met inbouwapparatuur (oven, steamer, keramische kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan en een koelkast). De keuken (2009) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde bijkeuken die voorzien is van witgoedaansluitingen en toegang geeft tot de achtertuin en de naastgelegen garage.
De garage is ruim 6,6 meter diep en voorzien van elektra.
Eerste etage:
Overloop met vaste trap naar de tweede etage.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen, aan de achterzijde één slaapkamer evenals een badkamer. De badkamer (2017) is uitgevoerd met een wastafelmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche.
Zolderetage:
Overloop met opstelling van de cv.-installatie. Hier bevinden zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de airco-unit. Vanuit de overloop is toegang tot een ruime zolderkamer (vierde slaapkamer) met dakraam.
TUIN
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en onderhoudsarm uitgevoerd. De overkapping in de achtertuin is voorzien van shutters, elektra en een heater: hier kunt u een groot deel van het jaar van het buitenleven genieten!
Enthousiast geworden van deze leuke woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging.
—————————————————————————————————————————————
Bent u benieuwd naar de waarde van uw huidige woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
————————————————————————————————————————————–
Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom.
Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-07-2026 · Hoogedeure Makelaars TaxateursVerkocht geboden€ 429.000
-
30-04-2026 · Hoogedeure Makelaars TaxateursPrijs verlaagd
-
02-02-2026 · Hoogedeure Makelaars TaxateursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Rosenburgla. 44 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Wilhelmina. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Rosenburgla. 38 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 419.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rosenburglaan 16 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 18.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosenburglaan en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rosenburglaan 16.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.41 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Vlissingen Souburg 3.17 km · Treinstation
- Vlissingen 3.79 km · Treinstation
- Middelburg 6.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 340 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 340 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rosenburglaan 16 in Vlissingen ligt tussen de 439.000 en 491.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosenburglaan. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosenburglaan 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.