Verdilaan 64

Wonen in een rustige, groene woonomgeving en tegelijkertijd binnen korte afstand van strand, duinen en zee? Aan de Verdilaan in de populaire wijk Paauwenburg staat deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning met maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, een diepe achtertuin, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande garage van circa 23 m². De woning heeft een praktische en verrassend royale indeling. De huidige afwerking is weliswaar gedateerd, maar juist daarin schuilt een mooie kans: de basis en de beschikbare ruimte bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en te wonen op een topplek. Een woning met volop ruimte én mogelijkheden, op een locatie waar het echte Zeeuwse buitenleven altijd dichtbij is.
Deze wijk behoort niet voor niets tot de geliefde woonwijken van Vlissingen. De waterrijke wijk is ruim en groen opgezet, kent een goed voorzieningenniveau en ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de kust. Juist de combinatie van wooncomfort en natuur maakt deze omgeving zo aantrekkelijk. Vanuit Paauwenburg wandelt of fiets je eenvoudig richting strand en duinen. Op korte fietsafstand heb je 2 uitstekende basisscholen, er is een BSO in de wijk, een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen ligt om de hoek en er is volop ruimte voor kids om op straat te spelen.
Indeling
De ruime oprit zorgt ervoor dat je moeiteloos ruimte hebt voor meerdere auto's. Daarnaaast is er toegang tot de garage en de vrije achterom, zodat je gemakkelijk je fiets op kunt bergen. De Verdilaan is een rustige, ruim opgezette straat in het westelijk deel van Paauwenburg. Hier woon je rustig en tref je volop ruimte en speelgelegenheid voor kids. Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel. De houten vloer en de lichte wanden geven de ruimte op een rustige uitstraling, terwijl de maatvoering alle vrijheid biedt voor een eigentijdse herinrichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afzonderlijke keuken. Deze is via de centrale hal bereikbaar. De keuken is in een langgerekte opstelling ingericht en beschikt over veel werk- en kastruimte. Door toepassing van een zitje, kun je gezellig en kopje koffie drinken in de keuken. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Voor een extra ruimtelijk effect kun je de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderen, waardoor je een open, licht en ruimtelijk geheel creëert.
De achtertuin is een belangrijke troef van deze woning. Direct achter het huis ligt een ruim terras, met daarachter een groene tuin met volwassen beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, spelen, tuinieren of simpelweg genieten van de rust. De tuin is eenvoudig en netjes ingericht en biedt volop kansen voor liefhebbers van groen en het buitenleven. De achterzijde van de tuin is omgeven door grote bomen en veel groen voor extra privacy. Je treft er volop rust en privacy aan, waarbij de ligging op het zuidwesten gegarandeerd zorgt voor een zonnig plekje. Er is voldoende ruimte voor een trampoline en een schommel, zodat de kids buiten lekker kunnen spelen.
Een extra groot pluspunt is de forse garage. Deze is zowel via de oprit aan de voorzijde of vanuit de tuin bereikbaar. Daarmee is dit niet alleen een uitstekende plek voor een auto, fietsen en opslag, maar bijvoorbeeld ook interessant voor hobbyisten of klussers. Met een diepte van 7,69 meter en een diepte van ruim 3 meter is de garage groter dan de standaardafmetingen.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Dit is een dikke plus en zorgt voor extra isolerende eigenschappen én weinig onderhoud.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer ruim van opzet en beslaat een groot gedeelte van de linkerzijde van de verdieping. Dankzij de royale afmetingen is hier gemakkelijk ruimte voor een tweepersoonsbed en uitgebreide garderobekasten. De overige slaapkamers zijn lekker comfortabel bemeten en lenen zich goed als kinder-, werk- of logeerkamer. Door toepassing van de grote raampartijen zijn alle kamers op deze verdieping lekker licht en ruimtelijk. De badkamer is prettig bemeten. De huidige uitvoering is eenvoudig en gedateerd en biedt daarmee een mooie gelegenheid om hier een eigentijdse badkamer naar eigen wens te realiseren. De combinatie van een ligbad en aparte douche is goed te maken, zoals de huidige opstelling laat zien. Dit kan een oase van rust worden, waar je heerlijk geniet van een warm bad. Het raam is erg prettig voor de lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren.
Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer van circa 12 m². Daarmee is deze woning bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie thuis werkt of graag een aparte logeer- of hobbykamer heeft. De ruimte is licht en door toepassing van kasten onder de schuine kap is er lekker veel opbergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een overloop waar onder meer de cv-installatie is opgesteld. Het betreft een Nefit HR installatie uit 2025. Kortom een verdieping met verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.376,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2025, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (21.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (769 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie L Perceelnummer 1143 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")