Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
A+++

Hellingbaan 341

84 m²
3 kamers
A+++
4381 NN Vlissingen
Verkocht in januari 2021
Vraagprijs
€ 489.000
€ 5.821/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 429K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op niveau aan de Hellingbaan 341
Hoog boven het Scheldekwartier, aan de rustige achterzijde van het stijlvolle wooncomplex Kop van het Dok, bevindt zich dit bijzonder fraai afgewerkte appartement op de zevende verdieping. Een plek waar comfort, licht en uitzicht samenkomen in een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft.
Vanuit de woonruimte en vanaf het balkon ontvouwt zich een prachtig uitzicht richting de oude binnenstad, de boulevard en de duinen. De ligging biedt een unieke balans tussen levendigheid en privacy. U woont hier midden in de stad, maar ervaart tegelijkertijd rust en ruimte.
Het appartement is met zorg en oog voor detail ingericht. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Over de gehele woning ligt een stijlvolle bruine PVC-vloer, die warmte toevoegt aan het interieur en een elegant contrast vormt met de lichte afwerking van wanden en keuken.
De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en staat in open verbinding met de moderne keuken, die royaal is opgezet en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Het balkon sluit hier naadloos op aan en vormt een verlengstuk van de leefruimte; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over de stad.
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend leent voor zowel permanent wonen als een luxe stadsappartement met werk- of logeerruimte. De badkamer is modern en tijdloos uitgevoerd, volledig wit betegeld tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd.
Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslaginstallatie met een individuele warmtepomp per woning, wat zorgt voor vloerverwarming in de winter en aangename koeling in de zomer. In combinatie met triple glas, een warmteterugwinsysteem en hoogwaardige isolatie resulteert dit in energielabel A+++ en een bijzonder comfortabel binnenklimaat. Tevens is er een waterontharder aanwezig.
Praktisch gemak is eveneens aanwezig. U beschikt over een eigen fietsenberging en via de centrale verbinding bereikt u eenvoudig de parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om zorgfaciliteiten naar wens te organiseren via de nabijgelegen voorzieningen van het Scheldehof.
Voor wie direct wil genieten van deze woonbeleving: de vraagprijs is inclusief de roerende zaken, waardoor een instapklare situatie ontstaat waarin comfort en stijl samenkomen.
Kop van het Dok is gerealiseerd op een historische locatie aan de kop van het voormalige dok, waar maritieme historie en moderne architectuur elkaar ontmoeten. De drie woontorens vormen samen een eigentijds geheel dat perfect aansluit bij het karakter van het vernieuwde Scheldekwartier.
Een appartement dat niet alleen een woning biedt, maar een complete woonervaring!
Heeft u interesse? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 429.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
297 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 489.000
  2. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 30-07-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 381.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.810/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hellingbaan 201 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hellingbaan 307 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 359.900
    Winnend bod
  • Hellingbaan 335 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 441,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 198,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.764,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hellingbaan 341

De WOZ-waarde van Hellingbaan 341 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellingbaan en 6% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingbaan 341.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hellingbaan 341 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen 2.33 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.08 km · Treinstation
  • Middelburg 7.3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hellingbaan 341 in Vlissingen ligt tussen de 381.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellingbaan. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellingbaan 341? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.