Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A+++

Hellingbaan 201

95 m²
3 kamers
A+++
4381 NN Vlissingen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 497K – 555K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 46% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Uniek aanbod! Fantastisch appartement op de 6e verdieping met een fenomenaal uitzicht. U kijkt uit over de maritieme helling én de schitterende jachthaven. De plafondhoge ramen brengen het licht en de dynamiek van het water tot diep in uw woonkamer. De ruime woonkamer heeft een riant balkon en een stijlvolle open keuken met hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers met grote ramen en hetzelfde panoramische uitzicht, fraai sanitair plus een eigen fietsenberging. Dit alles vindt u binnen het prachtige wooncomplex ‘De Kop van het Dok’, gelegen midden in de binnenstad waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. En toch biedt dit appartement een oase van rust en comfort – een plek waar u zich kunt terugtrekken en genieten van de stilte boven het water.
Duurzaam en comfort
Met het oog op de toekomst is Kop van het Dok – en dus ook dit appartement – bijzonder duurzaam ontwikkeld. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslag (WKO) installatie met in iedere woning een eigen warmtepomp. Deze zorgt niet alleen voor comfortabele vloerverwarming in de winter, maar biedt tevens (top)koeling in de warme zomermaanden. Daarnaast dragen de kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en een warmteterugwininstallatie bij aan een stabiel binnenklimaat en een zeer lage energiebehoefte. Het resultaat: lagere woonlasten én een hoog wooncomfort.
Indeling:
Begane grond
Entree in riante hoofdingang met video-intercom, brievenbussen, welkomsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een centrale hal die directe toegang geeft tot de achterliggende parkeergarage. Hier is het mogelijk een parkeerplaats te huren, zodat u altijd overdekt en comfortabel naar uw appartement kunt lopen. Tevens vormt deze centrale hal de schakel met het Scheldehof, waardoor zorg, indien gewenst, altijd beschikbaar en binnen handbereik is.
6e verdieping
Via de lift treft u de entree van het appartement op de 6e verdieping.
Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanaf hier is er toegang tot alle woonvertrekken, de badkamer en de technische ruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op wat deze ligging zó uniek en aantrekkelijk maakt. Hét uitzicht! De plafondhoge raampartijen bieden een indrukwekkend uitzicht op de iconische helling van het Scheldeterrein en de schitterende jachthaven. Terug naar de indeling: De zithoek treft u aan de balkonzijde, vanuit hier heeft u directe toegang tot het ruim, vrij hangend balkon. De eethoek naast de open keuken aan de entreezijde. De keuken is ruim van opzet, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een stijlvol donker composiet werkblad.
Via de hal bereikt u de riante slaapkamer aan de dokzijde met daarnaast slaapkamer nummer twee. De ruime badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via de hal. Een prachtige badkamer met fraaie keramische tegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak. Direct bij binnenkomst vindt u de technische ruimte met de aansluitingen voor witgoed, de warmtepomp en de wtw (warmteterugwininstallatie).
Kop van het Dok
Het appartement bevindt zich in het project ‘Kop van het Dok’; een bijzondere plek op de kop van het voormalige dok waar ooit de schepen te water gingen. Dit project bestaat uit drie woontorens met een gezamenlijke plint die de gebouwen met elkaar verbindt. Via een luchtbrug/corridor is Kop van het Dok direct gekoppeld aan de parkeergarage en het Scheldehof (het zorgcentrum van Amarijn) Hoewel er standaard geen zorgdiensten worden aangeboden, kan zorg desgewenst geheel op maat worden geregeld.
Nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 497.000 - 555.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2023
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 306 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 497.000 – 555.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hellingbaan 307 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 359.900
    Winnend bod
  • Hellingbaan 335 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Hellingbaan 293 Verkocht okt 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 545,-
Rioolheffing · eigenaar € 228,-
Rioolheffing · bewoners € 69,-
Afvalheffing · bewoners € 410,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 245,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.915,-
Geschatte belasting € 160 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hellingbaan 201

De WOZ-waarde van Hellingbaan 201 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellingbaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingbaan 201.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 306,- /mnd
Kosten € 306 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Vlissingen 2.34 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 3.14 km · Treinstation
  • Middelburg 7.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
39%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hellingbaan 201 in Vlissingen ligt tussen de 497.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellingbaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellingbaan 201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.