Hellingbaan 201
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Duurzaam en comfort
Met het oog op de toekomst is Kop van het Dok – en dus ook dit appartement – bijzonder duurzaam ontwikkeld. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslag (WKO) installatie met in iedere woning een eigen warmtepomp. Deze zorgt niet alleen voor comfortabele vloerverwarming in de winter, maar biedt tevens (top)koeling in de warme zomermaanden. Daarnaast dragen de kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en een warmteterugwininstallatie bij aan een stabiel binnenklimaat en een zeer lage energiebehoefte. Het resultaat: lagere woonlasten én een hoog wooncomfort.
Indeling:
Begane grond
Entree in riante hoofdingang met video-intercom, brievenbussen, welkomsthal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich een centrale hal die directe toegang geeft tot de achterliggende parkeergarage. Hier is het mogelijk een parkeerplaats te huren, zodat u altijd overdekt en comfortabel naar uw appartement kunt lopen. Tevens vormt deze centrale hal de schakel met het Scheldehof, waardoor zorg, indien gewenst, altijd beschikbaar en binnen handbereik is.
6e verdieping
Via de lift treft u de entree van het appartement op de 6e verdieping.
Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanaf hier is er toegang tot alle woonvertrekken, de badkamer en de technische ruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op wat deze ligging zó uniek en aantrekkelijk maakt. Hét uitzicht! De plafondhoge raampartijen bieden een indrukwekkend uitzicht op de iconische helling van het Scheldeterrein en de schitterende jachthaven. Terug naar de indeling: De zithoek treft u aan de balkonzijde, vanuit hier heeft u directe toegang tot het ruim, vrij hangend balkon. De eethoek naast de open keuken aan de entreezijde. De keuken is ruim van opzet, uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een stijlvol donker composiet werkblad.
Via de hal bereikt u de riante slaapkamer aan de dokzijde met daarnaast slaapkamer nummer twee. De ruime badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer en is bereikbaar via de hal. Een prachtige badkamer met fraaie keramische tegels, een ruime inloopdouche, tweede toilet en een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak. Direct bij binnenkomst vindt u de technische ruimte met de aansluitingen voor witgoed, de warmtepomp en de wtw (warmteterugwininstallatie).
Kop van het Dok
Het appartement bevindt zich in het project ‘Kop van het Dok’; een bijzondere plek op de kop van het voormalige dok waar ooit de schepen te water gingen. Dit project bestaat uit drie woontorens met een gezamenlijke plint die de gebouwen met elkaar verbindt. Via een luchtbrug/corridor is Kop van het Dok direct gekoppeld aan de parkeergarage en het Scheldehof (het zorgcentrum van Amarijn) Hoewel er standaard geen zorgdiensten worden aangeboden, kan zorg desgewenst geheel op maat worden geregeld.
Nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Schinkel de Weerd MakelaardijVerkocht geboden€ 525.000
-
18-11-2025 · Schinkel de Weerd MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hellingbaan 307 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 359.900Winnend bod
-
Hellingbaan 335 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Hellingbaan 293 Verkocht okt 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hellingbaan 201 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hellingbaan en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hellingbaan 201.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Vlissingen 2.34 km · Treinstation
- Vlissingen Souburg 3.14 km · Treinstation
- Middelburg 7.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hellingbaan 201 in Vlissingen ligt tussen de 497.000 en 555.000 euro. Deze waarde is 34.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hellingbaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hellingbaan 201? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.