Hellingbaan 177

Op een van de meest karaktervolle plekken van Vlissingen, midden in het Scheldekwartier, ligt dit royale en lichte appartement van 95 m2 gebruiksoppervlakte met uniek privédakterras, aan de Hellingbaan. Een luxe en buitengewoon comfortabel appartement, opgeleverd in 2023, waar stad, water en het industriële verleden van Vlissingen letterlijk voor het raam samenkomen. Hier woon je niet alleen ín de stad, maar kijk je dagelijks uit over een bijzonder stukje Vlissingen. Wonen met een maritiem panorama!
Het Scheldekwartier vormt de verbinding tussen de historische binnenstad en het voormalige terrein van scheepswerf De Schelde. De wijk wordt gekenmerkt door water, eigentijdse architectuur en markant industrieel erfgoed. Het nabijgelegen historische Dok van Perry is het oudste droogdok van Nederland en vormt samen met de jachthaven, de oude werfgebouwen en de karakteristieke Scheldekraan het decor van deze bijzondere woonomgeving. Tegelijkertijd liggen de binnenstad, dagelijkse voorzieningen en de zee dichtbij. Voor de deur ervaar je de ruimte van het voormalige werfterrein en even verderop ligt het water met de jachthaven. Wandel je richting de oude stad, dan kom je bij het historische Dok van Perry en vervolgens bij de sfeervolle straten en pleinen van de Vlissingse binnenstad. Ook het Maritiem Muzeeum Zeeland en de Boulevard van Vlissingen passen bij het uitgesproken maritieme karakter van deze omgeving.
Vanuit de woonkamer, slaapkamer én vanaf het uitzonderlijk brede balkon kijk je uit over de voormalige scheepshelling richting de haven. De historische Scheldekraan vormt een markant herkenningspunt in het panorama en daarachter zorgen masten, boten, kades en industriële gebouwen voor een levendig maritiem tafereel. Het is een uitzicht met diepte en karakter. De grote raampartijen halen dit panorama bovendien nadrukkelijk de woning binnen. Het appartementencomplex 'Kop van het Dok' is een keurig en modern complex, voorzien van mooie en ruimtelijke algemene ruimtes en biedt alle hedendaagse comfort die je mag verwachten.
Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. Het complex beschikt over een collectieve Warmte-Koude Opslaginstallatie met een individuele warmtepomp per woning, wat zorgt voor vloerverwarming in de winter en aangename koeling in de zomer. In combinatie met een warmteterugwinsysteem en hoogwaardige isolatie resulteert dit in energielabel A+++ en een bijzonder comfortabel binnenklimaat.
Indeling
De lift brengt je naar de derde verdieping, waar het appartement is gesitueerd. De lichte hal verbindt de diverse vertrekken op een prettige wijze. Binnen valt direct de aangename hoeveelheid daglicht op. De woonkamer heeft brede glazen puien richting het balkon en vormt samen met de open keuken een royale leefruimte. De rustige, lichte afwerking en de grote ramen versterken het gevoel van ruimte. Er is volop plaats voor een flinke zithoek én een eettafel. Terwijl je binnen comfortabel zit, blijft het uitzicht steeds aanwezig. De open opzet maakt de ruimte bovendien prettig voor wie graag gasten ontvangt: koken, eten en ontspannen lopen hier vanzelf in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze lichte kleurstelling met een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. De L-vormige opstelling biedt veel functionele werk- en bergruimte.
En dan is er het royale balkon! Met een lengte van ruim 11 meter strekt het zich uit over de volledige breedte van het appartement. Vanuit woonkamer de is het balkon bereikbaar. Daardoor voelt het als een echte buitenkamer: ruim genoeg voor een eettafel, comfortabele stoelen en groen, met het havenlandschap als achtergrond.
De grote slaapkamer is met circa 19,5 m² opvallend royaal. Ook hier zorgen de ramen voor veel licht en een directe relatie met buiten. 's Ochtends de gordijnen openen en meteen uitkijken richting het maritieme hart van Vlissingen: het geeft deze kamer een heel eigen sfeer. Een bijzonder pluspunt is de separate werkkamer. De ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, hobby- of atelierkamer en biedt, afhankelijk van de gewenste inrichting en gebruiksmogelijkheden, flexibiliteit voor andere functies.
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte wandtegels in combinatie met de donkere vloer geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet bij de entree. Praktisch is ook de afzonderlijke technische ruimte/wasruimte. Wasmachine, techniek en voorraad kunnen hierdoor uit het zicht worden gehouden.
Daarnaast hoort bij het appartement een eigen berging, gelegen op de tweede verdieping: prettig voor bijvoorbeeld fietsen, koffers en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via de centrale verbinding bereikt u eenvoudig de parkeergarage. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om zorgfaciliteiten naar wens te organiseren via de nabijgelegen voorzieningen van het Scheldehof.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.736,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 255,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Prive dakterras Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 01-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr++ glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmte terugwin installatie en warmtepomp lucht Warmwater Warmtepomp lucht en warmtepomp met boiler combinatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging R - Inpandig in het gebouw Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 255,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2644 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2644 Index 85 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")