Lage Hoef 6, Herpt
86 m²
184 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Costerlaan 37 5252 CT Vlijmen
€ 375.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 321.000 -
357.000
Wonen
91 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning in de wijk de Vijfhoeven II. Prachtig gelegen aan een rustige woonstraat op de hoek en om de hoek een grote speelweide. Dit betekent veel privacy in de woning in de toch al rustige straat. Een speelveld met speeltoestellen, de basisschool en de kinderopvang zijn op korte loopafstand gelegen.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor- en in de nabijheid van de woning. De basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand en het centrum van Vlijmen met alle winkels is op fietsafstand makkelijk te bereiken. Natuurgebied het Engelenmeer is ongeveer 10 minuten fietsen. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op slechts 15 minuten rijden gelegen. De snelwegen A59 en A2 zijn nabij gelegen zodat reisafstanden beperkt worden. In 2021 is de volledige woning van A tot Z gemoderniseerd, in de onderstaande tekst zullen we hier dieper op ingaan.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal vindt u naast de meterkast en garderobe de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is goed van formaat en heeft de beschikking over een fraaie laminaat vloer en de glad gestuukte wanden. De laminaatvloer evenals het stucwerk en de halfopen keuken zijn in 2021 aangebracht. Ook is toen de gehele elektra door de woning vernieuwd in combinatie met de meterkast, stopcontacten en dimmers.
De halfopen keuken met bouwjaar van 2021 bevindt bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een fraai kunststof werkblad in marmerlook. Aan de achterzijde van de begane grond vinden we de bijkeuken met aansluiting voor een extra koelkast/vriezer deze is recentelijk voor een deel na-geïsoleerd. De achterdeur geeft toegang tot de tuin en is voorzien van een hor. Via een tussenportaal in de leefruimte is het vernieuwde toilet en de trap naar de eerste verdieping te bereiken.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft middels een overloop toegang tot twee royale slaapkamer en een derde slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde kent het grootste formaat vanwege het dakkapel. De luxe badkamer uit 2021 is in een moderne stijl uitgevoerd. Deze ruimte is voorzien van een tweepersoons ligbad met mogelijkheid om te douchen, wastafel met meubel en zwevend toilet. Alle ramen zijn voorzien van horren, met aan de achterzijde elektrische rolluiken en Velux kiepramen in de badkamer en slaapkamer aan de voorzijde van de woning tevens geplaatst in 2021.
Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang op overloop van de eerste verdieping komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft potentie om ingericht te worden als vierde slaapkamer. Daarnaast vinden we hier de opstelling van de cv-ketel, aansluiting wasmachine en de droger. Ook hier is een Velux kiepraam geplaatst.
Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai en in 2022 opnieuw aangelegd. De achtertuin is gelegen op het oosten, en beschikt over een tuinhuis, kunstgras en buitenverlichting. De geplaatste schutting is tevens deels vernieuwd. De buitenverlichting en het kunstgras dragen bij aan een sfeervolle maar toch onderhoudsvriendelijke karakter van de tuin. Het tuinhuis biedt ruimte aan de opslag van uw fietsen en overige spullen.
Bijzonderheden:
- Volledig gemoderniseerde en instapklare tussenwoning;
- Goede ligging in gewilde woonwijk;
- Kindvriendelijke omgeving met (vis)water, skatezone en basketbalveld;
- Platte daken in 2021 vernieuwd (met uitzondering de bijkeuken)
- Lood langs dakkapel in 2021 vervangen;
- Voor- en achtertuin vernieuwd in 2022;
- Velux dakramen geplaatst;
- Elektrische rolluiken begane grond en eerste verdieping;
- Keuken, toilet en badkamer met bouwjaar van 2021;
- Voor- en achterdeur vervangen;
- Nieuwe electra door de gehele woning;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.121
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 50m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Costerlaan 37 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 321.000 -
357.000
+3.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.121/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Costerlaan 37 in Vlijmen ligt tussen de 321.000 en 357.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Costerlaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Costerlaan 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-12-2020
Verkocht
12-11-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Costerlaan 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Costerlaan 37 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,94 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 0,93 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 0,72 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Costerlaan 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Costerlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Costerlaan 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Costerlaan 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus