Van Leeuwenhoeklaan 59 5252 CB Vlijmen

Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning in het centraal gelegen Vlijmen

Deze verzorgde en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap woning biedt volop wooncomfort en een praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw en het goede onderhoud is het een eigentijdse woning met veel mogelijkheden. De ligging is zeer centraal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond: ruimte en luxe comfort
Bij binnenkomst valt de royale ruimte van de uitgebouwde woonkamer direct op. De woonkamer is comfortabel en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar de tuin die zorgen voor een prettige verbinding met de buitenruimte. De open keuken is ruim van opzet en perfect voor de hobbykok die graag kookt en gasten ontvangt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, die zorgt voor een comfortabele temperatuur in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai ingericht en biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Daarnaast is er een oprit voor twee auto’s en een carport.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is door vergroting aanzienlijk groter dan standaard en daardoor bijzonder royaal. Deze luxe ruimte is geheel vernieuwd door de huidige eigenaren en beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche en een royaal ligbad, wat bijdraagt aan een luxe spa-gevoel in eigen huis.

Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en royale zolderslaapkamer
Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder, recent voorzien van nieuwe dakramen. Deze ruimte biedt veel praktische bergruimte en is bovendien ideaal te gebruiken als wasruimte of werkplek. De aangrenzende slaapkamer is royaal en voorzien van een groot dakkapel, waardoor er veel licht en ruimte ontstaat.

Energiezuinig en comfortabel wonen
De woning is voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, extra dakisolatie en airco’s, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten. Zo woon je comfortabel en duurzaam, het hele jaar door. Het huidge energielabel is een B label, welke is opgemaakt voordat deze punten zijn aangepakt.

Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
Vlijmen ligt zeer gunstig nabij de snelwegen richting Eindhoven, Tilburg, Breda en Utrecht, waardoor je binnen korte tijd op diverse bestemmingen bent. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen vijf minuten met de auto en binnen twintig minuten fietsen. Vlijmen zelf heeft een levendig verenigingsleven en een breed aanbod aan scholen, winkels en voorzieningen, waardoor het een ideale woonplek is voor gezinnen en stellen die ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen waarderen.

Samengevat
- Moderne, uitgebouwde geschakelde twee-onder-een-kap woning
- Begane grond met ruime woonkamer en open keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Luxe, vergrote badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad
- Ruime voorzolder met nieuwe dakramen en grote zolderslaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping
- Fraai ingerichte tuin op het Zuiden
- Oprit voor twee auto’s en carport
- Voorzien van zonnepanelen, HR++ glas, dakisolatie en airco’s
- Zeer centraal gelegen nabij snelwegen en steden
- Centrum Vlijmen om de hoek
- Binnen vijf minuten in ’s-Hertogenbosch en dichtbij een breed aanbod aan voorzieningen

Ben je op zoek naar een praktische, moderne en comfortabele woning met een centrale ligging? Dan nodigen wij je van harte uit om deze fraaie woning in Vlijmen te komen bekijken!

Toon meer Toon minder