Idsteinlaan 1 5252 BJ Vlijmen

171 m²
wonen
694 m²
perceel
6
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 867.000 – 1.008.000
1981
Bouwjaar
€ 867.000 – 1.008.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Idsteinlaan in Vlijmen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Idsteinlaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 171 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 694 m2. De woning is gebouwd in 1981, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Idsteinlaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlijmen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur
  • Verwarming combiketel, houtkachel, vloerverwarming, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 171 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Perceeloppervlakte 694 m2
  • Inhoud 565 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Idsteinlaan 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 867.000 – 1.008.000
Woningwaarde
+11.4%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23010
Hypotheeksom € 938000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heusden

OZB € 753,- / jaar
Afvalheffing € 120,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 1085,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Idsteinlaan 1

De WOZ-waarde van Idsteinlaan 1 is 746.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Idsteinlaan en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Idsteinlaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
14 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 503.892
  • Woningwaarde jaartrend +6.05%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
's-Hertogenbosch 8.9km - Treinstation
Vught 10.03km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 11.64km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven 0.37km - School
Openbare Basisschool De Wilgen 0.4km - School
Rooms Katholieke Basisschool de Bussel 1.03km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Idsteinlaan 1 in Vlijmen ligt tussen de 867.000 en 1.008.000 euro. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Idsteinlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Idsteinlaan 1? Bekijk het complete waarderapport.