Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Morselaan 22 5251 ZA Vlijmen
€ 785.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 746.000 -
811.000
Wonen
193 m2
Perceel
523 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand en eventueel levensloopbestendig woonhuis op royaal perceel met een grote hoeveelheid aan ruimte en een oprit die plaats biedt aan drie auto's. De woning beschikt over een inpandige garage en maar liefst 30 zonnepanelen welke geïnstalleerd zijn in 2019 en over 2023 bijna 7500 KwH hebben gegenereerd. Daarbij zijn de meterkast en de en cv-ketel ook recent vernieuwd. Op de ouderslaapkamer en in de woonkamer zijn airco's geplaatst die zowel kunnen verkoelen als verwarmen.
Indeling
Begane grond:
U zult in deze straat alleen bestemmingsverkeer treffen wat de straat vanzelfsprekend autoluw maakt. Er zijn genoeg mogelijkheden om uw auto te parkeren op eigen terrein met plaats voor minimaal drie auto's waarvan twee op de oprit en een onder de aangebouwde carport welke voorzien is van een lichtkoepel en toegang verschaft tot de berging en de bijkeuken. Wanneer u de auto geparkeerd heeft betreedt u de woning via de voordeur naast de inpandig gelegen garage. De entree verleent toegang tot de meterkast welke vernieuwd is in 2019, een garderobenis, trapopgang richting de eerste verdieping, kantoorruimte, toilet en fonteintje en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte welke met bijna acht vierkante meter ruim genoeg is om verschillende functies aan te geven. De woonkamer is royaal te noemen waardoor u niet gebonden bent aan een vaste indeling van bijvoorbeeld een zithoek of eetgedeelte. Een toevoeging is de serre waarmee de woonkamer uitgebouwd is en extra sfeer en ruimte toevoegt aan de ruimte, daarnaast biedt dit een ideale plaats om bijvoorbeeld te dineren en wordt het buitenleven betrokken bij het wonen doormiddel van de openslaande deuren naar de tuin en de lichtkoepels die aanwezig zijn. De aanwezige kachel maakt de serre compleet en extra sfeervol.
Vanuit de woonkamer betreden we de ruime keuken welke in L-opstelling geplaatst is. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koel-vriescombinatie, spoelbak, 6-pitsgasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. De twee kozijnen in de hoek van deze ruime zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte daarnaast is er een scala aan kastruimte aanwezig. Wanneer we doorlopen betreden we de praktische bijkeuken welke voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een tweede toilet is in de bijkeuken gelegen, vanuit de bijkeuken is de tweede bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte geeft vervolgens toegang tot de ruime garage van circa 15 vierkante meter en is dus geschikt voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. Met een inloopdouche en fonteintje achteraan de berging gelegen biedt dit ruimte tot het creëren van een levensloopbestendige woning.
Eerste verdieping:
Doormiddel van de trapopgang bereiken we de overloop welke toegang verschaft tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel. De hoofdslaapkamer is naast de badkamer gelegen en beschikt over een inloopkast die voor extra bergruimte zorgt maar ook gebruikt kan worden als kledingkast. de vierde slaapkamer is daarnaast gelegen en uitgerust met een groot dakraam. De badkamer is royaal te noemen en voorzien van luxe zoals een brede dubbele wastafel met meubel, toilet, infraroodsauna en inloopdouche. Moderne betegeling en inbouwspots dragen bij aan een moderne uitstraling.
Zolder:
Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar welke ideaal is voor de berging van uw spullen.
Tuin:
Met het grootste deel van de tuin op het zuiden en het westen gelegen heeft de tuin een ideale oriëntatie om op meerdere plekken van de zon te kunnen genieten. Een van deze plekken is de overkapping welke een ideale gelegenheid biedt om heerlijk uit te rusten onder het genot van de zon. De zonneluifel rijkt over een stuk terras welke momenteel plaats biedt aan een grote tafel met acht stoelen, een ideale plaats om buiten te dineren. De openslaande deuren geven toegang tot de serre. Door de voortuin kunt u de langs de woning achterom komen.
Locatie:
Vlijmen is een aantrekkelijke locatie, gelegen nabij diverse voorzieningen. Ontdek de vele winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden die dit gezellige dorp te bieden heeft en ervaar de perfecte balans tussen rust en levendigheid. De grotere stad Den Bosch is gemakkelijk te bereiken, zowel met de fiets als met de auto, met slechts 10 minuten rijden naar het bruisende stadscentrum.
Bijzonderheden:
- Potentieel levensloopbestendige woning met badkamer op de begane grond;
- Diepe oprit met carport die plaats biedt aan minimaal drie auto's'
- De woning beschikt over 4 slaapkamers;
- Inpandig te bereiken garage;
- Serre aansluitend aan de woonkamer;
- 30 zonnepanelen van Solarwatt geïnstalleerd in 2019;
- Nog 25 jaar garantie op de panelen;
- Over 2023 bijna 7.500 kWh opgewekt;
- Meterkast vernieuwd in 2019;
- CV-ketel met bouwjaar van 2023;
- De woning beschikt rondom over rolluiken;
- Energielabel B.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 785.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.067
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1988
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 523 m2
- Inhoud 836 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Morselaan 22 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 746.000 -
811.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 785.000
€ 4.067/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Morselaan 22 in Vlijmen ligt tussen de 746.000 en 811.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 785.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Morselaan 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bachlaan 23
Vlijmen
88%
206 m²
+13 m²
374 m²
-149 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Morselaan 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Morselaan 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Morselaan 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,39 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 1,40 km |
| Supermarkt | 1,34 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Morselaan 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morselaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Morselaan 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Morselaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus