Antoni Staringlaan 70 5251 WH Vlijmen

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vernieuwde luxe keuken, badkamer en ruime garage in het groene en kindvriendelijke Zuiderpark!

Op een prachtige locatie in het Zuiderpark staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning beschikt over vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin, ideaal om heerlijk van de buitenlucht te genieten. Dankzij de centrale ligging woont u hier rustig en groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en het natuurgebied liggen in de directe omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze prachtige woning valt direct de royale en lichte woonkamer op. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een heerlijk ruimtelijk geheel ontstaat. De absolute eyecatcher op de begane grond is de luxe keuken met praktisch kookeiland. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vaatwasser en spoelbak. Dankzij de ruime werkbladen en de vele kastruimte is dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Een leuk extra detail is het ingebouwde koffiehoekje, waar u uw koffie- of theeservies stijlvol kunt presenteren. De woon- en eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De erker zorgt niet alleen voor extra daglicht, maar geeft de ruimte ook een sfeervolle uitstraling. Het is de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast vindt u op de begane grond nog een aparte toiletruimte met fonteintje en toegang tot de meterkast vanuit de hal.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap en komt uit op een ruime overloop. Vanaf hier zijn drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een prettige, lichte ruimte. Hier is voldoende plaats voor een royaal tweepersoonsbed, nachtkastjes en een grote kledingkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische ingebouwde kast, ideaal voor extra opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Deze kan uitstekend dienen als slaapkamer, maar is ook zeer geschikt als werkkamer of hobbyruimte. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als kinderkamer of werk-/studeerruimte.
Alle slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken: een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. De grote grijsgetinte tegels versterken het eigentijdse karakter van de ruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale kamer die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer. Dankzij het ruime formaat is deze verdieping ook ideaal in te richten als hobbykamer, thuiskantoor of ontspanningsruimte voor het hele gezin.
Een bijzonder pluspunt is het dakterras, bereikbaar vanuit deze kamer. Dit terras ligt aan de voorzijde van de woning en is georiënteerd op het zonnige westen – dé perfecte plek om in de namiddag en avond te genieten van een drankje in de zon. Hier is voldoende ruimte voor een sfeervolle loungeset.
Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte was- en stookruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens praktisch worden benut als extra bergruimte.

Buitenruimte:
Achter de woning bevindt zich een diepe en brede tuin met een verzorgde uitstraling, dankzij de prettige combinatie van groen en bestrating. Hier is alle ruimte om volop te genieten van het buitenleven.
Wat deze tuin zo aantrekkelijk maakt, zijn de diverse zitplekken die zijn gecreëerd. Direct achter de woning is ruimte voor een grote tuintafel met stoelen – perfect voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, waar u ook bij minder weer comfortabel kunt zitten en ontspannen.
Daarnaast is tegen de gevel een elektrische zonwering geplaatst, zodat er altijd een fijne schaduwplek beschikbaar is op zonnige dagen.

Garage:
Vanuit de achtertuin is de inpandige garage bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap en is zowel van binnenuit als via buiten toegankelijk.
Voor de woning ligt een royale oprit met plaats voor minimaal twee grote auto’s op eigen terrein. Dankzij de ruime opzet is de oprit bovendien zeer geschikt om tijdelijk een camper, caravan of aanhanger te stallen.

Werkruimte/slaapkamer:
Via de garage is een extra kamer toegankelijk, die momenteel in gebruik is als hobby- en bergruimte. Dankzij de ruime opzet en de gunstige ligging op de begane grond, zijn er volop mogelijkheden om deze kamer naar wens in te richten.
Zo kan deze ruimte uitstekend worden benut als werk- of hobbykamer, maar ook als extra en tevens vijfde slaapkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid voor een badkamer naastgelegen, welke te realiseren is in de huidige garage. Dit maakt de woning levensloopbestendig: ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen.

Bijzonderheden:
- ideale gezinswoning met 5 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Luxe keuken met kookeiland;
- Volwaardige tweede verdieping met een separate was- en stookruimte;
- Toegang tot een dakterras op de tweede verdieping;
- Ruim opgezette buitenruimte met diverse gezellige zitplekken;
- Inpandige garage;
- Ruime oprit;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder