Grotestraat 18, Heesbeen
216 m²
1520 m² perceel
8 kamers
€ 869.000
Redelijke vraagprijs
Voordijk 61 5251 VE Vlijmen
€ 750.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 713.000 -
753.000
Wonen
149 m2
Perceel
881 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze vrijstaande woning is ruim bemeten en ligt op een prachtige locatie, op een perceel van bijna 900m2, met een zeer grote carport en bijgebouw.
Geschikt voor dubbele bewoning, kantoor of praktijk aan huis. De ligging is perfect met aan de voorzijde een weids uitzicht over weilanden. Rust en ruimte zijn hier typerend! Er komen zelden woningen zoals deze te koop aan de Voordijk!
De keuken (2023), uitgerust met grijze kasten en een donker keukenblad en inbouw apparatuur. De woonkamer, met zijn gashaard en overvloed aan natuurlijk licht, een hartelijke sfeer creëert voor ontspanning en gezelligheid. Een multifunctionele ruimte biedt flexibiliteit voor jouw levensstijl, perfect als eetruimte of voor welk doel dan ook.
Gelegen Aan de rand van het dorp Vlijmen, onder de rook van ’s-Hertogenbosch, wordt de omgeving van de woning gekenmerkt door haar vriendelijke sfeer en uitstekende voorzieningen. Vlijmen biedt een mooie balans tussen rust en de nabijheid van stedelijke gemakken, met winkels, scholen en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is optimaal, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer (bushalte) en de belangrijkste uitvalswegen (A59 en N267), waardoor je het beste van beide werelden hebt: de rust van een dorp met de dynamiek van 's-Hertogenbosch binnen bereik.
De woning is via een eigen oprit met parkeergelegenheid te betreden. Je komt binnen in een hal met meterkast en toilet. Deze hal leidt naar een eerste verdieping, badkamer en keuken.
De nieuwe keuken met oa een gaskookplaat, afzuigkap, inbouw oven en een inbouw koel-/vriescombinatie, maar ook een directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer, verlicht door ruime raampartijen, voorzien van een mooie houten vloer biedt uitzicht op de tuin.
De bijkeuken, compleet met kitchenette, dient als praktische ruimte die leidt naar zowel de tuin als een de badkamer. Beide badkamers beschikken over een toilet, douche en wastafelmeubel.
De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, waarbij één met een dakkapel die extra ruimte en licht biedt.
Een vlizotrap leidt naar de zolder die voldoende bergruimte geeft.
De achtertuin met overkapping, een mix van een betegeld terras en groen grasveld, geeft vele mogelijkheden voor hobby of werkzaamheden.
De grote overkapping biedt vele mogelijkheden. het bijgebouw (voorheen met een koelcel) is goed te gebruiken als ruime berging en is voorzien van krachtstroom.
Vrijstaande woning met eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Nieuwe keuken voorzien van apparatuur
Woonkamer met gashaard
Multifunctionele ruimte voor diverse doeleinden, plus een praktische (bij)keuken en 2e badkamer
Mogelijkheid voor beroep aan huis of dubbele bewoning
Vier slaapkamers op de verdieping
Sfeervolle achtertuin met stenen berging en zeer grote overkapping (ca. 65m2 en 3m hoog).
Voorzieningen nabij gelegen en goede bereikbaarheid
Bieden vanaf prijs € 750.000 kk
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.034
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, gaskachel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 881 m2
- Inhoud 557 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEUSDEN N 1009
- Oppervlakte 881m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Voordijk 61 in Vlijmen
We kunnen er naast zitten voor Voordijk 61. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 881 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 713.000 -
753.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.034/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Voordijk 61 in Vlijmen ligt tussen de 713.000 en 753.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Voordijk 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Voordijk 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Voordijk 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Voordijk 61 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,13 km |
| Bushalte | 1,20 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 1,77 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 1,11 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Voordijk 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voordijk 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Voordijk 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus