Rozemarijn 38, Vlijmen
132 m²
126 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Nassaulaan 43 5251 JB Vlijmen
€ 550.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 545.000 -
603.000
Wonen
172 m2
Perceel
265 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een instapklare vrijstaande woning aan de Nassaulaan. De gemoderniseerde woning met uitbouw, kantoor en kookeiland onderscheidt deze woning van anderen.
Het centrum van Vlijmen is snel en gemakkelijk te bereiken en beschikt over alle wenselijke voorzieningen. De ruim opgezette bouw van de woning maakt dat de ruimtes optimaal kunnen worden benut. De woning beschikt over grote raampartijen. Dit alles zorgt voor een lichte woning met een prettige sfeer.
Diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich naast het centrum van Vlijmen ook op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen nabij gelegen en bevindt de woning zich op slechts korte afstand van diverse uitvalswegen zoals de A59.
Indeling:
Begane grond
De hal op de begane grond biedt doorgang naar de luxe woonkeuken, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een antraciet kleurige tegelvloer die doorloopt tot aan de woonkamer. De houten vloer in de woonkamer zorgt voor een authentieke uitstraling en verdeelt op een speelse manier de woonkamer en de keuken.
De Keuken is gemaakt tot een sfeervolle en dynamische ruimte waarin niet alleen gekookt wordt. De bar biedt ruimte om aan de keuken te eten en te socializen. De inbouwsport zorgen voor een aangename en toch sfeervolle hoeveelheid licht waardoor het aangenaam vertoeven is. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat en een koelkast. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en maken deze keuken helemaal af. De keuken is daarnaast ook praktisch doordat er in de vorm van een hoogwaardig afgewerkte kastenwand veel opbergruimte is gerealiseerd.
De woonkamer
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer te betreden. De royale woonkamer is op verschillende manieren in te delen. Hier is onder andere ruimte voor een riante eettafel met zes stoelen en een hoekbank. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar ook voor een mooi uitzicht op de tuin. Door de combinatie van de openslaande deuren en het uitzicht op de tuin worden verschillende elementen en ruimtes met elkaar verbonden. Dit geeft de woning een uniek gevoel.
Via een loopdeur in de keuken is de gang te betreden die toegang geeft tot het kantoor en de badkamer op de begane grond. Dit biedt verschillende mogelijkheden. Het kantoor kan als thuiswerkplek dienen maar ook ingedeeld worden als volwaardige slaapkamer. Dit in combinatie met de badkamer geeft mogelijkheden tot het realiseren van een levensbestendige woning. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv ketel voor de badkamer op de begane grond.
Achtertuin
Via de openslaande deuren komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is ingericht met diverse beplanting en een groot terras. Daarnaast is er een overkapping aanwezig die op dit moment gebruikt wordt als bergingsruimte voor onder andere de fietsen. Verder is de tuin afgewerkt doormiddel van sierbestrating.
Eerste verdieping
Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook deze verdieping is door de vele raampartijen zeer licht te noemen. Vanuit de overloop is de badkamer aan de achterkant van de woning bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is in moderne kleurstellingen betegeld. De inbouwspots dragen bij aan een aangename sfeer.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers op deze verdieping, bieden voldoende ruimte voor kinder-, werk en/of logeerkamers.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping met lichtinval van meerdere kanten, bevindt zich de CV opstelling. De zolder is middels de dakkapel omgebouwd tot volwaardige vierde slaapkamer en tweede verdieping. Daarnaast is er voldoende gelegenheid om uw spullen op te bergen door de ruime kastruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- Ruime, vrijstaande woning met veel nabij gelegen voorzieningen
- Instapklaar
- Mogelijkheid tot slapen op de begane grond
- Thuiswerkplek in de vorm van een eigen kantoor
- Potentieel veel rendement bij het plaatsen van zonnepanelen
- Volwaardige tweede verdieping
- Voldoende parkeergelegenheid (ook op eigen terrein);
- Nabij natuurgebieden zoals 'de Loonse en Drunense Duinen', de Maas en het 'Engelermeer';
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.198
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 172 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 638 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaulaan 43 in Vlijmen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 545.000 -
603.000
+2.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.198/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaulaan 43 in Vlijmen ligt tussen de 545.000 en 603.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaulaan 43.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaulaan 43 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-05-2024
Te koop
€ 550.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaulaan 43 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaulaan 43 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,46 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,08 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,11 km |
| Basisonderwijs | 0,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 465.653
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaulaan 43.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaulaan 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaulaan 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus