5251 EK Vlijmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Molenhoek in Vlijmen ligt deze karakteristieke en grote woning. Molenhoek 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 389 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 449 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Molenhoek. Als we naar het perceel kijken is dit 92.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Molenhoek 16 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Vlijmen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vlijmen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenhoek 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heusden
De WOZ-waarde van Molenhoek 16 is 1.316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenhoek en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Molenhoek 16.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenhoek 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.445.000
Nachtegaal 5
315 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
De Jonglaan 41
227 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 995.000
Hogeweg 5
234 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Heistraat 25
199 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 995.000
Otter 26
263 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 575.000
Onze Lieve. 19
162 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 775.000
Geerpark 22
177 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.189.500
Snoekbaars 14
210 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Marijnenlaan 61
161 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Marijnenlaan 16
160 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlijmen schatten we de waarde van Molenhoek 16 nu tussen € 1.165.000 en € 1.353.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenhoek 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
