Eikenstraat 23, Nieuwkuijk
142 m²
240 m² perceel
5 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Achterstraat 47 5251 CS Vlijmen
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 451.000 -
488.000
Wonen
107 m2
Perceel
394 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaand en uitgebouwde woning met tuinkamer en garage op een perceel van bijna 400 m². De woning is gelegen in het verkeersluwe gedeelte van de Achterstraat, op korte afstand van het dorpscentrum. Voorzieningen zijn op loopafstand en de uitvalswegen richting de grotere steden zijn bereikbaar binnen enkele minuten. Tevens beschikt de woning over tien zonnepanelen.
Indeling
Begane grond
Vanaf de brede en tevens diepe oprit met plaats voor meerdere voertuigen, bereiken we de entree van de woning. De hal met meterkast, trapopgang en trapkast geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is ruim van afmeting en voorzien van een schuifpui naar de serre welke gerealiseerd is in 2016 en een perfecte verbinding biedt tussen de woonkamer en het buitenleven. Ook kunt u via de deur in de bijkeuken naar de serre.
Via de keuken gaan we naar de bijkeuken. Daar treffen we de toiletruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, vaste kasten, via een losse ladder en luik heeft u toegang tot de bergzolder en er is ook nog een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De trapopgang richting de eerste verdieping leidt ons naar de overloop. Deze geeft vervolgens toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is royaal en onder andere uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en douchecabine.
Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, deze is uitgerust met twee dakramen en biedt ruimte voor de opslag van uw overige spullen. Ook bevindt hier zich de opstelling van cv-ketel met bouwjaar van 2012. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als derde slaapkamer, na het realiseren van een vaste trap.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en nagenoeg volledig bestraat. Wat opvalt is de hoeveelheid privacy in de achtertuin doordat er weinig inkijk is van omliggende buren. De garage staat aan de achterzijde van het perceel en beschikt over een overkapt gedeelte waaronder de auto neergezet kan worden. Ook kan het fungeren als een ideale plek voor de opslag van uw tuinspullen en fietsen.
Locatie
Vlijmen kent natuurlijk een actief verenigingsleven, u kunt hier onder andere voetballen, tennissen, fitnessen en zwemmen.
Er zijn diverse basisscholen en zorgvoorzieningen. Om lekker de natuur in te gaan hoef je ook niet ver, de natuurgebieden ‘het Vlijmens Ven’ de 'Loonse en Drunense Duinen' en 'De Moerputten' liggen op korte afstand.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met garage;
- Oprit geschikt voor meerdere voertuigen;
- Nabij het dorpscentrum van Vlijmen;
- Serre (2019) te bereiken via de schuifpui in de woonkamer;
- Schuifpui serre naar buiten vernieuwd in 2022;
- Uitgebouwd aan de achterzijde;
- Uitgerust met 10 zonnepanelen (2016);
- Overkapt gedeelte welke kan fungeren als carport;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 475.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.439
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 394 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 161m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterstraat 47 in Vlijmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 451.000 -
488.000
+3.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.439/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterstraat 47 in Vlijmen ligt tussen de 451.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2016
Verkocht
08-10-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heusden
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heusden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heusden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterstraat 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,50 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,17 km |
| Snelweg afrit | 0,78 km |
| Supermarkt | 1,25 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,52 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 572.602
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus