5756 PP Vlierden
Belgerenseweg 3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Belgerenseweg in Vlierden ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Belgerenseweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 336 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.733 m2. De woning is gebouwd in 1722 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 167.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Vlierden, dat kan zeker in deze buurt. Belgerenseweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Vlierden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Vlierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.713.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1722
- Energielabel C
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 336 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 6733 m2
- Inhoud 1332 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- DEURNE Q 762
- Oppervlakte 193m2
- DEURNE Q 485
- Oppervlakte 2250m2
- DEURNE Q 486
- Oppervlakte 4290m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Deurne
De WOZ-waarde van Belgerenseweg 3 is 1.178.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 29.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Belgerenseweg en 36.4% lager dan de realistische woningwaarde van Belgerenseweg 3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Belgerenseweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2024
€ 950.000
Vlierdensew. 114
296 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.050.000
Bakelseweg 41
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 799.000
Neerkantsew. 50
305 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 995.000
Straatsebaan 9
278 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 1.195.000
Oude Stappad 19
354 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 795.000
Walsbergsew. 7
227 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 700.000
Buntseweg 5
310 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.000
Braamweg 11
209 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
verborgen aangeboden
Bruggenseweg 13
202 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 525.000
Vuurlinie 12
365 m² · 11 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vlierden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.04 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Deurne 4.12 km · Treinstation
-
Helmond Brouwhuis 6.44 km · Treinstation
-
Helmond 10.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.790
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 44%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Belgerenseweg 3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlierden schatten we de waarde van Belgerenseweg 3 nu tussen € 1.713.000 en € 1.991.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vlierden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Belgerenseweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.