8899 AA Vlieland
Dorpsstraat 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Dorpsstraat in Vlieland ligt deze karakteristieke2-onder-1-kapwoning. Dorpsstraat 21 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Vlieland, dan is dit de buurt die je zoekt. Dorpsstraat 21 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vlieland, loopafstand van een supermarkt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 434.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1900
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 82 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dorpsstraat 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlieland
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 21 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 51.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dorpsstraat 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Vorkduin 11
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 18
112 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Boslaan 4
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 565.000
Esdoornlaan 4
122 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Willem de V. 91
123 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Duinkersoord 132
57 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Harlingen Haven 40.13 km · Treinstation
-
Harlingen 41.73 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 651.758
- Waardetrend afgelopen jaar -5.17%
- Gezinnen met kinderen 17%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dorpsstraat 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlieland schatten we de waarde van Dorpsstraat 21 nu tussen € 374.000 en € 434.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Vlieland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dorpsstraat 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.