Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Prattenburg in Vleuten ligt deze prachtige en royale villa. Prattenburg 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 204 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 387 m2. De woning is gebouwd in 2013, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 109.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Prattenburg 41 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
+3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Prattenburg 41 is 1.200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 131% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prattenburg en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Prattenburg 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Prattenburg 41 in Vleuten ligt tussen de 1.279.000 en 1.486.000 euro. Deze waarde is 99.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prattenburg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Prattenburg 41? Bekijk het complete waarderapport.
