3452 NC Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Leersumse Veld in Vleuten ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Leersumse Veld 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 163 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 244 m2. De woning is gebouwd in 2009, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leersumse Veld 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Leersumse Veld 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Leersumse Veld 4 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 83.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leersumse Veld en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Leersumse Veld 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leersumse Veld 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 969.000
Heidestein 9
180 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Utrechtse H. 278
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 975.000
Prattenburg 35
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Luwte 3
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.025.000
Beeldentuin. 95
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 898.000
Beeldentuin. 79
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 850.000
Genialisweg 8
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Utrechtse H. 150
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Engelsetuin. 3
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Utrechtse H. 88
120 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Leersumse Veld 4 nu tussen € 1.129.000 en € 1.312.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leersumse Veld 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
