3452 LE Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Sandwyck in Vleuten ligt deze bijzondere woning. Sandwyck 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 129 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sandwyck. Als we naar het perceel kijken is dit 12.8% kleiner dan het gemiddelde.
Sandwyck 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sandwyck 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Sandwyck 21 is 737.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sandwyck en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Sandwyck 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sandwyck 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 750.000
Kaapse Boss. 26
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Utrechtse H. 88
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Dassenburcht 48
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Utrechtse H. 124
115 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 575.000
Utrechtse H. 122
116 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 635.000
Remmerstein 20
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 620.000
Kaapse Boss. 24
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 570.000
Klokjesbloe. 11
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Ivoorzwamsi. 1
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Rotstuinlaan 16
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Sandwyck 21 nu tussen € 654.000 en € 760.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sandwyck 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
