3452 AG Vleuten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Mattenbieslaan in Vleuten ligt deze bijzondere en ruime woning. Mattenbieslaan 116 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 397 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 65.4% groter dan het gemiddelde.
Mattenbieslaan 116 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vleuten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Mattenbieslaan 116 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Mattenbieslaan 116 is 958.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mattenbieslaan en 2.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Mattenbieslaan 116.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mattenbieslaan 116 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 750.000
Dassenburcht 48
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 795.000
Mattenbiesl. 4
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 729.000
Soesterveen 77
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 875.000
De Ruiterbe. 32
149 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Clingebosla. 15
147 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Den Hamstra. 20
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Frederik va. 1
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Dwergbiesla. 130
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Clappsperen. 10
142 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Utrechtse H. 278
181 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten schatten we de waarde van Mattenbieslaan 116 nu tussen € 867.000 en € 1.008.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mattenbieslaan 116 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
