Mauritslaan 23, De Meern
176 m²
472 m² perceel
5 kamers
€ 835.000
Laag in de markt
Onder bod
Koningshof 45 3451 LM Vleuten
€ 875.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.036.000 -
1.145.000
Wonen
202 m2
Perceel
353 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aangeboden op een fraaie rustige locatie in De Tol in Vleuten deze bijzonder ruime en lichte woning met de woonverdieping op de eerste etage. De woning beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers, een tuin met terras aan het water en een bijna compleet glazen pui verdeeld over vier verdiepingen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde op de begane grond en de woonverdieping. De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's en er is een inpandige grote garage.
De locatie in De Tol in Vleuten is op zeer korte afstand van het Máximapark, de Haarrijnse Plas en het oude dorp Vleuten met alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en -faciliteiten. De uitvalswegen richting de A2 en de Zuilense Ring bevinden zich in de nabijheid. Het dorp Vleuten beschikt over een NS-station.
Woonoppervlakte: 202 m2 en perceeloppervlakte: 353 m2
INDELING:
BEGANE GROND: Entree, ruime lichte hal met een kast voor de garderobe en een meterkast. Er is een deur naar de ruime garage. De achterdeur van de garage verschaft de toegang naar de tuin. Daarnaast is er in de hal nog het toilet, en een ruime lichte slaap-/werkkamer voorzien van een tegelvoer met een glazen pui gericht op de tuin. In deze kamer is een ruime trapkast met de vloerverwarmingsunit voor de begane grond en opbergmogelijkheden. Ook is hier een badkamer gerealiseerd met een douche en wastafel. In de hal is de trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een speelse opstelling met de kasten en apparatuur aan de wand en daartegenover het halfronde kookeiland eveneens met opbergmogelijkheden. De uitvoering is in houtlook en het blad is van natuursteen. De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Er is hier volop plaats voor een eettafel. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en deze ruimte heeft een compleet glazen pui wat veel licht genereert. De open trap naast de keuken biedt toegang tot de eerste verdieping. Op de vloer liggen lichte plavuizen.
1e VERDIEPING: Deze verdieping kan zowel via de trapopgang van de keuken als via de trapopgang vanuit de hal bereikt worden. Via de hal is er een kleine overloop en een deur naar de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer over de hele verdieping heeft een houten vloer en een bijzonder speelse vorm. Aangezien de woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd is het uitzicht vrij en ruimtelijk.
2e VERDIEPING: Overloop met toegang naar de grote slaapkamer aan de voorzijde, badkamer, separaat toilet en slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airconditioning en een grote kastenwand. Het is eventueel mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond. De badkamer is ruim met een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een dubbele wastafel en is voorzien van daglicht. De kleurstelling is licht en neutraal. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
3e VERDIEPING: Overloop met toegangsdeur naar het dakterras, CV-ketel, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeropstelling. De vloer hier is voorzien van linoleum. De deur biedt toegang naar de grote slaapkamer met glazen pui aan de voorzijde en deze ruimte is eveneens voorzien van airconditioning. De wanden zijn neutraal en licht en de vloer in de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
Kenmerken;
- Bijzonder ruime woning met 4 woonlagen en 202 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel B;
- Lichte woning met veel ramen en vrij uitzicht vanuit de woonverdieping;
- Vier slaapkamers, 2 badkamers en een ruime inpandige garage;
- Gelegen in de populaire wijk De Tol in Vleuten;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.332
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 353 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningshof 45 in Vleuten
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.036.000 -
1.145.000
+6.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 875.000
€ 4.332/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningshof 45 in Vleuten ligt tussen de 1.036.000 en 1.145.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 875.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningshof 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningshof 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
43,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koningshof 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningshof 45 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,75 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 1,02 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,20 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 611.530
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningshof 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningshof 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koningshof 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koningshof 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus