3451 DP Vleuten · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
131 m² wonen · 214 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2019 · Energielabel A
Gewilde buurt: 90% verkocht boven de vraagprijs
€ 799.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Haarzichtlaan in Vleuten ligt deze unieke eengezinswoning. Haarzichtlaan 77 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 214 m2. De woning is gebouwd in 2019, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Haarzichtlaan 77 is gelegen in de leuke buurt Wijk 10 Vleuten-De Meern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Vleuten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Haarzichtlaan 77 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Haarzichtlaan 77 is 863.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarzichtlaan en 3.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Haarzichtlaan 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haarzichtlaan 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2023
€ 800.000
Haarzichtla. 57
155 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 885.000
Tapisseriel. 6
156 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 925.000
Oeverwalpark 2
160 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 775.000
Antonio Mor. 5
143 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 595.000
Rembrandtla. 23
95 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 895.000
Haarzichtla. 113
168 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 850.000
Haarzichtla. 19
181 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 795.000
Haarzichtla. 51
154 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 765.000
Haarzichtla. 45
158 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 950.000
Oeverwalpark 40
195 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 13 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vleuten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Haarzichtlaan 77 op € 799.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haarzichtlaan 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)