logo Huispedia

Talmastraat 35

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Talmastraat 35 8385 GE Vledderveen

Realistische woningwaarde € 281.000 - 311.000
Wonen 70 m2
Perceel 430 m2
Kamers 4

Gelegen aan de Talmastraat in Vledderveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Talmastraat 35 is een 2-onder-1-kapwoning met heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 430 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Talmastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 4.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Vledderveen, dan zit je hier goed. Talmastraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 14 Vledderveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Vledderveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 430 m2
  • Inhoud 300 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Talmastraat 35 in Vledderveen

Realistische woningwaarde mei 2025

€ 281.000 - 311.000
+5.45% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Talmastraat 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Talmastraat 35 in Vledderveen ligt tussen de 281.000 en 311.000 euro. Deze waarde is 2.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Talmastraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Talmastraat 35? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Talmastraat 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Talmastraat 10
Talmastraat 10 Vledderveen
90%
87 m² +17 m²
278 m² -152 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 298.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Molenweg 9
Molenweg 9 Havelte
45%
103 m² +33 m²
278 m² -152 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 399.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Langkamp 17
Langkamp 17 Diever
43%
89 m² +19 m²
467 m² +37 m²
tussenwoning
€ 425.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Westrupsingel 17
Westrupsing. 17 Dwingeloo
45%
64 m² -6 m²
248 m² -182 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

9
onderboden
3
op vraagprijs
19
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 50,- /mnd

WOZ Talmastraat 35

De WOZ-waarde van Talmastraat 35 is 203.000 euro. Dit bedrag is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talmastraat en 30% lager dan de realistische woningwaarde van Talmastraat 35.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Talmastraat 35 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,28 km
Bushalte 2,82 km
Centrum 0,18 km
Snelweg afrit 10,70 km
Supermarkt 2,22 km
Kinderopvang 3,12 km
Basisonderwijs 3,23 km
Voortgezetonderwijs 12,03 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 691.802

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244

-13.9%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Talmastraat 35.