Midden 63, Wapserveen
160 m²
685 m² perceel
6 kamers
€ 410.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Wildwal 3 8381 AV Vledder
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
387.000
Wonen
113 m2
Perceel
328 m2
Kamers
4
Een leuke, goed onderhouden vrijstaande woning (1970) met veel lichtinval, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vanuit de woonkamer een zeer mooi vrij uitzicht (openbaar groen) richting de Wildwal. De kavel bedraagt 328 m2 en de tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van het gezellige Brinkdorp Vledder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen 500 m. afstand ligt de groene gezellige Brink, met tal van horeca gelegenheden en een divers winkelaanbod.
Indeling:
Begane grond: Hal met entree, toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot een slaapkamer, die thans in gebruik is als grote werkkamer, badkamer met douche en wastafel
Een ruime, lichte woonkamer met een laminaatvloer en levendig uitzicht over de straat.
Verder is aanwezig een keuken, voorzien van inbouwkeuken, met een keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met achter entree en de CV-ketel.
Op de verdieping treft u de overloop en 2 slaapkamers met veel bergruimte.
Schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage, met een overkapping erachter.
De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de beschutte ligging volop gelegenheid om van de zon te genieten!
De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht. De verwarming wordt geregeld middels CV. Ook is er een glasvezelaansluiting.
Garage:
De garage biedt ruimte voor 1 auto en opslag van gereedschap, fietsen en overige spullen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Achter is een deur naar de tuin. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze heeft 2 ramen en loopt door boven de gehele aanbouw. De zolder is goed te gebruiken als hobbyruimte.
Tuin:
Zowel voor als achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse bosschages en pergola's. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft ruimte om meerdere zitjes te creëren. Links achterin de tuin bevindt zich nog een schuurtje met overkapping.
Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Waterontharder;
* Vloeren- en muren na-geïsoleerd;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* In de dorpskern met ruime tuin;
* Vrij uitzicht voor;
* Grote zolder/hobbyruimte boven garage en aanbouw.
Omgeving:
Wildwal 3 bevindt zich nabij de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca gelegenheden, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.
Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 387.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 328 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 346.000 -
387.000
+5.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wildwal 3 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder ligt tussen de 346.000 en 387.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildwal 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meester Hoe. 4
Vledderveen
76%
130 m²
+17 m²
734 m²
+406 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Linthorst H. 7
Wilhelminaoord
65%
137 m²
+24 m²
913 m²
+585 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Westerveld
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildwal 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildwal 3 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,31 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,46 km |
| Snelweg afrit | 9,49 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,76 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,85 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 408.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
