logo Huispedia

€ 389.000 k.k. (€ 3.442/m²)

Hoog in de markt

Wildwal 3 8381 AV Vledder

€ 389.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 343.000 - 386.000
Wonen 113 m2
Perceel 328 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Een leuke, goed onderhouden vrijstaande woning (1970) met veel lichtinval, slaapkamer en badkamer op de begane grond en vanuit de woonkamer een zeer mooi vrij uitzicht (openbaar groen) richting de Wildwal. De kavel bedraagt 328 m2 en de tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy.

De woning is gelegen nabij de dorpskern van het gezellige Brinkdorp Vledder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op nog geen 500 m. afstand ligt de groene gezellige Brink, met tal van horeca gelegenheden en een divers winkelaanbod.

Indeling:

Begane grond: Hal met entree, toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot een slaapkamer, die thans in gebruik is als grote werkkamer, badkamer met douche en wastafel
Een ruime, lichte woonkamer met een laminaatvloer en levendig uitzicht over de straat.
Verder is aanwezig een keuken, voorzien van inbouwkeuken, met een keramische kookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met achter entree en de CV-ketel.

Op de verdieping treft u de overloop en 2 slaapkamers met veel bergruimte.

Schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage, met een overkapping erachter.

De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de beschutte ligging volop gelegenheid om van de zon te genieten!

De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en heeft grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er zijn 13 zonnepanelen aangebracht. De verwarming wordt geregeld middels CV. Ook is er een glasvezelaansluiting.

Garage:
De garage biedt ruimte voor 1 auto en opslag van gereedschap, fietsen en overige spullen. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Achter is een deur naar de tuin. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, deze heeft 2 ramen en loopt door boven de gehele aanbouw. De zolder is goed te gebruiken als hobbyruimte.

Tuin:
Zowel voor als achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse bosschages en pergola's. De achtertuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft ruimte om meerdere zitjes te creëren. Links achterin de tuin bevindt zich nog een schuurtje met overkapping.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Waterontharder;
* Vloeren- en muren na-geïsoleerd;
* Slaap- en badkamer op de begane grond;
* In de dorpskern met ruime tuin;
* Vrij uitzicht voor;
* Grote zolder/hobbyruimte boven garage en aanbouw.

Omgeving:
Wildwal 3 bevindt zich nabij de dorpskern met een divers en compleet winkelaanbod.
Er zijn diverse winkels, horeca gelegenheden, sportclubs en een grote supermarkt. Ook vindt je er een bosbad, hertenkamp, huisartsenpraktijk en een openbare basisschool. De dorpssfeer kenmerkt Vledder maar dan wel met alle voorzieningen.

Vledder is een onderdeel van de gemeente Westerveld, typisch oud Drents Brinkdorp. Naast de vele hectaren bos, beschikt Vledder en omgeving over veel monumentale panden, waarbij de nadruk op de voormalige kolonie Frederiksoord ligt, waar de "Maatschappij tot Weldadigheid" is gevestigd. Vledder is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Het Drents-Friese Wold, het merengebied van Noordwest Overijssel, Nationaal Park De Wieden, De Weerribben en het Dwingelderveld liggen op ca. 15 auto minuten afstand en bieden ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. Vledder ligt nabij de A32 tussen Meppel/Zwolle en Heerenveen/Leeuwarden. In Steenwijk (NS intercity station) en Noordwolde kunt u terecht voor een uitgebreid winkel- en horecabestand.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 113 m2
  • Perceeloppervlakte 328 m2
  • Inhoud 418 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 70m2 (op het noorden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 343.000 - 386.000
+5.54% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 389.000 € 3.442/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Wildwal 3 in Vledder ligt tussen de 343.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wildwal 3.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Maalacker 17
Maalacker 17 Vledder
84%
107 m² -6 m²
245 m² -83 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Meester Hoekstrastraat 4
Meester Hoe. 4 Vledderveen
79%
130 m² +17 m²
734 m² +406 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Scheperskamp 4
Scheperskamp 4 Vledder
83%
130 m² +17 m²
253 m² -75 m²
hoekwoning
€ 299.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Linthorst Homanstraat 7
Linthorst H. 7 Wilhelminaoord
70%
137 m² +24 m²
913 m² +585 m²
vrijstaande woning
€ 385.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wildwal 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-01-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 389.000
Van Dorsten Makelaars B.V.
14-11-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Westerveld


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Westerveld. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wildwal 3 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Westerveld.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wildwal 3 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 12,31 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,46 km
Snelweg afrit 9,49 km
Supermarkt 0,54 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,76 km
Voortgezetonderwijs 11,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

22%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 408.412

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.86%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wildwal 3.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildwal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wildwal 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Wildwal 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus