3137 WR Vlaardingen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
173 m² wonen · 286 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1991 · Energielabel D
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 643.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Christoffelkruid in Vlaardingen ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Christoffelkruid 31 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 286 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Christoffelkruid 31 is gelegen in de fraaie buurt Holy Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Vlaardingen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Christoffelkruid 31 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vlaardingen
De WOZ-waarde van Christoffelkruid 31 is 708.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Christoffelkruid en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Christoffelkruid 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Christoffelkruid 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 725.000
Annie Romei. 66
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 739.000
Christoffel. 29
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Cederdreef 41
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 559.000
Christoffel. 13
131 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 698.000
Aletta Jaco. 122
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 750.000
Annie Romei. 68
159 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 575.000
Kastanjedre. 35
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 410.000
Bingelkruid 24
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 449.500
Cipressendr. 39
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 589.000
Johanna Nab. 34
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Vlaardingen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Christoffelkruid 31 op € 643.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Christoffelkruid 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)