Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Lindendreef 21 3137 CJ Vlaardingen
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
506.000
Wonen
132 m2
Perceel
176 m2
Kamers
4
Deze mooie woning heeft een aangebouwde berging en vergrote entree waardoor er meer ruimte overblijft voor de ruime woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de zonnige ligging, schuifpui aan de achterzijde en het zijraam. In de luxe keuken aan de voorzijde heeft u vrij zicht en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De zonnige en onderhoudsarme tuin aan de achterzijde en zijkant biedt veel, een heerlijke zitplek met veel privacy en bergruimte door de houten berging en overkapping.
Op de slaapetages zijn 3 ruime slaapkamers en een ruime zolder aanwezig, u kunt de indeling eenvoudig aanpassen naar 4 slaapkamers met 2e badkamer. De moderne badkamer is vergroot met zowel een ligbad, als een inloopdouche en een 2e toilet en biedt alle gemakken van deze tijd.
Uiteraard is de woning uitstekend onderhouden, keurig afgewerkt, grotendeels geïsoleerd, voorzien van airconditioning en gelegen op een ruim perceel.
De kindvriendelijke en rustige woonwijk is erg groen van opzet en er is voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
Kortom de ideale woning om naar toe door te stromen!
Indeling:
Begane grond;
Keurig betegelde voortuin 25 m²;
Uitgebouwde entree aan de voorzijde met aangebouwde berging circa 6 m² met opstelling wasautomaat, wasdroger en veel bergruimte;
Modern toilet met hangend closet en betegeld tot het plafond;
trapopgang naar 1e verdieping;
Tuingerichte en ruime woonkamer, circa 30 m², voorzien van moderne hout look laminaat vloer, strakke wandafwerking, inbouw plafondspots, zijraam en schuifpui met design radiatoren naar de achtertuin en elektrische zonwering;
Moderne greeploze witte open keuken circa 12,5 m² voorzien van granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als 4 pits inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende bergruimte;
Veel privacy biedende achtertuin op het zonnige westen, 10 meter diep, totaal circa 68 m² met zijtuin, terrasoverkapping, houten berging circa 5 m² en achterom;
Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en een vaste kast;
Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en airconditioning;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14,5 m² voorzien van elektrische rolluiken, airco, moderne hout look laminaatvloer en airconditioning;
Moderne en vergrote badkamer circa 8 m² met een inloopdouche voorzien van stortdouche en easy drain regengoot, hoek ligbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;
Tweede verdieping
Ruime open zolderruimte circa 20 m² met 2 dakramen, bergruimte en opstelling cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2016);
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² met zijramen;
Bijzonderheden
- Moderne & ruime hoek eengezinswoning;
- Ruime tuingerichte woonkamer van 30 m²;
- Moderne greeploze witte open keuken met granieten blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur;
- Heerlijke 10 meter diepe zonnige achtertuin met terras, veranda, houten berging en achterom;
- 3 voorheen 4 goede slaapkamers;
- Moderne en vergrote badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche en een 2e hangend toilet;
- De woning is gebouwd in 1976, goed onderhouden, modern afgewerkt, grotendeels geïsoleerd en voorzien van airconditioning;
- Gelegen op 176 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025. De grond is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht met een betaalbare canon;
- Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
- In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Delft Den Haag of Rotterdam.
Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend
Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden on
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 445.000 - 506.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1976
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 478 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- VLAARDINGEN K 2014
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindendreef 21 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 445.000 -
506.000
+3.6%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lindendreef 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lindendreef 21 in Vlaardingen ligt tussen de 445.000 en 506.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lindendreef 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lindendreef 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindendreef 21 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,78 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,52 km |
| Snelweg afrit | 1,57 km |
| Supermarkt | 0,79 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,24 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.414
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.86%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
