Lepelaarsingel 332 3136 PJ Vlaardingen

Op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren en lift mogen wij u dit heerlijke en instapklaar appartement te koop aanbieden. De woning beschikt onder andere over drie goede slaapkamers, een prettig balkon gelegen op het oosten, een moderne badkamer en zeer lichte woonkamer, toilet en moderne half open keuken.

De woning is grotendeels voorzien van kozijnen met dubbel glas, beschikt over energielabel C en bij de woning wordt een bergingbox in de onderbouw van het complex verkocht.

De ligging in De Nieuwe Vogelbuurt is ideaal en in de directe omgeving is winkelcentrum De Loper aanwezig, waar u onder andere terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Zowel de bus als de tram en uitvalswegen als de A20 en A4 om in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even helemaal tot rust te komen ligt op fietsafstand natuurgebied De Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit heerlijke appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke afspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, of uw fiets in de eigen bergingbox heeft gestald heeft u toegang tot de algemene entree ruimte op de begane grond van het complex. De verzorgde en afgesloten entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen en verstrekt u de toegang tot de lift en het trappenhuis.

Derde etage
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de woning welke is gelegen op de derde etage.
Vanuit de centrale hal, voorzien van meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, heeft u toegang tot de ruime lichte woonkamer, keurige U-vormige open keuken, het balkon en de slaapvertrekken.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde laminaatvloer, strakke wandafwerking en verstrekt u middels een loopdeur de toegang tot het met vrij uitzicht gelegen balkon op het oosten.
De U-vormige open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een 5-pits kookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens zijn zowel de wasmachine als geiser in de fijne keuken weggewerkt.

Middels een ruime tussenhal wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en moderne badkamer.
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige vloerafwerking, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn de twee slaapkamers voorzien van een vaste kastenwand.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een riante inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Zeer net onderhouden 4-kamer appartement;
- Woonoppervlakte 85 m² (conform de meetinstructie);
- Bouwjaar 1965;
- Energielabel C;
- Drie fijne slaapkamers;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 31 maart 2064 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 101,72;
- Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en het openbaar vervoer;
- Keurig appartementencomplex met lift;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 188,-,-;
- Verwarmd middels blokverwarming. Voorschot stookkosten €80,- per maand;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder