Holysingel 266 3136 LG Vlaardingen

Een kwestie van je koffers pakken en verhuizen naar dit zeer luxe royale 4-kamer appartement!
Zo zie je het maar weinig; werkelijk alles klopt in dit appartement! Gelegen op de 10e woonlaag, dus ook het uitzicht is fenomenaal.
De ligging is prettig met het gezellige winkelcentrum de Loper om de hoek en de oprit naar de snelweg op korte afstand.
Je kijkt uit over de Broekpolder, waar je je sportieve hart kan laten kloppen. Op het balkon kun je tot zonsondergang genieten van de zon.
Tram, bus en (basis- en middelbare) scholen vind je in de directe omgeving.
De gehele woning is voorzien van een schitterende pvc laminaatvloer, vloerverwarming en zwarte houten luxaflex.

Enfin: geen zin in klussen en een hotelgevoel hebben in je eigen huis? Maar dan nu een afspraak!

INDELING:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; toegang tot de lift.

10e WOONLAAG:
Entree; gang met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar); ruime keuken aan galerijzijde in geheel zwart uitgevoerd (gewrapt) en voorzien van de navolgende apparatuur: koel/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap, combioven magnetron en opstelling cv-combiketel.
Royale slaapkamer aan galerijzijde voorzien van elektrische rolluiken, schuifkastenwand, gladde wand- en plafondafwerking en inbouwspots.
Geheel licht betegelde toiletruimte voorzien van zwarte wandclosetcombinatie en fonteintje.
Badkamer in dezelfde stijl als het toilet met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel eveneens in zwart uitgevoerd. 1e voorslaapkamer in gebruik als garderoberuimte en de 2e slaapkamer in gebruik als werkkamer.
De woonkamer is licht en ruimtelijk en voorzien van sfeervolle, luxe elektrische haard en toegang tot balkon (zuidwest). Elektrische zonwering.
De hele woning klopt qua sfeer met elkaar door de gladde wanden en plafonds, de zwarte accenten en de PVC laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: ca. 99 m²
- Inhoud: ca. 315 m³
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas
- Energielabel C
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 283,90
- Erfpacht € 94,38 per jaar tot 14 maart 2065
- PVC vloer en vloerverwarming
- CV combiketel 2023
- Rolluiken en zonwering (elektrisch)
- Oplevering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder