Holysingel 226
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging
7e verdieping:
Entree appartement, hal, gang, meterkast, separaat toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer van ca. 17m2 gelegen aan de galerijzijde. De keuken is apart gesitueerd en voorzien van een keukenblok voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur. Bijzonder ruime woonkamer van ca. 28m2 met toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, wastafelmeubel, bidet en radiator. Slaapkamer II en slaapkamer III liggen aan de balkonzijde en zijn respectievelijk ca. 9m2 en 11.m2.
Balkon:
Balkon van ca. 9m2 gelegen op het westen met de middag-en avond zon.
Berging:
De woning beschikt over een eigen berging van ca. 6m2.
Bijzonderheden:
-Vanwege het bouwjaar van het complex zal er een ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
-'As is where is' clausule van toepassing;
-Projectnotaris Van Gastel Notarissen;
-Verkoper heeft de woning nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte opgenomen.
VVE:
-Actieve V.v.E., bijdrage € 293,70 per maand, inclusief collectieve opstal- glas-, W.A.-, bestuurdersaansprakelijkheid, rechtsbijstand- en ongevallenverzekering.
Overige:
-Oplevering kan snel
-Erfpacht tot en met 15 maart 2065, met een vaste jaarlijkse erfpachtcanon van € 94,39;
-Verwarming en warmwater middels CV;
-Gebruiksoppervlakte 98.3 (NEN2580);
-Inhoud 307.4m2 (NEN2580).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 275.000
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
30-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Holysingel 104 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Holysingel 242 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 298.000Winnend bod
-
Holysingel 84 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 269.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Holysingel 226 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Holysingel en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Holysingel 226.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.37 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Vlaardingen Oost 2.48 km · Treinstation
- Vlaardingen Centrum 2.53 km · Treinstation
- Schiedam Nieuwland 4.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Holysingel 226 in Vlaardingen ligt tussen de 316.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 22% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Holysingel. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Holysingel 226? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.