Rozenlaan 75 3135 XN Vlaardingen

De woning bevat nog veel originele details zoals glas in lood ramen, een gezellige erker in de doorzonwoonkamer en natuurlijke de heerlijke zonnige tuin rondom de woning. Deze biedt veel privacy en vanaf zonsopgang tot zonsondergang is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden om van de tuin te genieten. Mooi centraal gelegen en alle voorzieningen zijn op loopafstand.

​

Indeling

​

Begane grond:

Door een groene liguster boog krijg je toegang tot de ruime tuin en betreed je de woning door de fraaie originele teakhouten voordeur. Daarachter een entree met glas-in-lood en ruimte voor kapstok. Hier bevindt zich ook de meterkast en het luik naar de kruipruimte. Open trap naar boven. In de gang verder een koele kelderkast onder de trap voor wijn en etenswaren. Tevens is hier het begane grond toilet. Via een glasdeur kom je in de ruime en lichte doorzonwoonkamer, met gezellige erker en voorzien van houtkachel. De HR KWB CV-ketel is geïnstalleerd in 2013 en wordt gehuurd van, en onderhouden door Feenstra. 

De halfopen keuken is compact, maar van alle gemakken voorzien zoals koel/diepvrieskast, vaatwasser en een tijdloze Bosch Solitaire 5-pits gasoven met wokbrander en bijpassende Bosch Solitaire afzuigkap.

​

Eerste verdieping:

Een ruime overloop met bibliotheek geeft toegang tot de badkamer met ligbad en 2e toilet en ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast twee ruime kamers waarvan momenteel één in gebruik als slaapkamer en de andere als kantoorruimte. In beide kamers is een grote linnen/bergkast aanwezig. Beide kamers zijn ongeveer even groot en voorzien van dakkapellen. Kozijnen van hardhout (merbau) voorzien van dubbele beglazing. 

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot een ruime en afgetimmerde zolder, die goed als (tiener) slaapkamer of kantoor te gebruiken is. Drie velux dakkantelramen zorgen voor ventilatie. Mooi weggewerkte bergruimte aanwezig achter de schuifdeuren onder het schuine dak.

​

Bijzonderheden:

Er is een eigen parkeerplaats voor de ruime garage. Daarnaast is er nog 3x3 mtr houten tuinhuis voor het opbergen van tuinkussens en stoelen. Scholen, winkelcentra (van Hogendorp kwartier) en openbaar vervoer liggen alle op loopafstand. Er is een snelle aansluiting op de snelweg naar Rotterdam (10 min) A4, A20 en A15 zijn ook goed bereikbaar.

Groene recreatie is ook goed mogelijk bij krabbeplas, broekpolder en de Vlietlanden, die direct achter de stad beginnen. watersport zoals zeilen en vissen, sportvelden, alles is dichtbij te vinden.

Van de bewoners:

Wij hebben hier ruim 24 jaar met veel plezier gewoond en onze zoon (23 jr.) heeft hier een heerlijke jeugd gehad. Het is een rustige plek en vooral de ligging is ideaal. Wij zijn pas de 4e bewoners van dit huis uit 1936. Hier wordt dus langere tijd gewoond en een woning met deze woonkwaliteit komt daarom niet zo vaak beschikbaar. Kortom, wil je rustig wonen in de randstad, op een eigen domein en met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit je kans.

​

Alles op een rij:

- Goed onderhouden jaren '30 woning met originele details en uitstekende ligging

- In de sfeervolle bloemenbuurt Vlaardingen-Ambacht

- Perfecte plek, tuin pal op het zuiden, hele dag zon, maar ook schaduw

- Eigen grond (ca. 115 m2)

- Woonoppervlak ca. 127 m2

- Authentieke details aanwezig; erker, glas-in-lood, houtkachel

- Garage

- Eigen parkeerplaats