Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Aert van Nesstraat 20 3134 XB Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
454.000
Wonen
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op rustige locatie gelegen en prima onderhouden eengezinswoning met tuin, balkon en royaal dakterras. Deze ruime samengevoegde beneden- en bovenwoning is gelegen in de gewilde Oostwijk van Vlaardingen op loop-/ fietsafstand van bus/metrostation Vlaardingen Oost, het centrum en de winkels aan het Van Hogendorpkwartier.
Ook zijn er 2 mooie parken in de nabije omgeving te vinden, ’t Nieuwelantpark en Het Hof.
Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag deze ruime woning live zien!
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 132 m2
Perceel: 98 m2
EIGEN GROND
INDELING:
Entree, recent voorzien van een nieuwe kunststof voordeur pui, hal, meterkast, toilet, kelderkast.
Werkkamer/ kantoorruimte (of slaapkamer) aan de voorzijde.
Slaapkamer 1 achterzijde -heerlijk koel in de zomer - met toegang tot kleine badkamer met inloopdouche, wastafel, plint boiler en toegang tot achtertuin op het noordwesten met houten berging en achteruitgang.
1e Verdieping
Overloop met 2e toilet.
Woonkamer -/ eetkamer (met elektrische vloerverwarming) met erker aan de voorzijde en en schuifpui naar vergroot balkon aan de achterzijde. Ruime en lichte open keuken met natuurstenen aanrechtbladen, kookeiland met Bora combi inductie kookplaat (met geïntegreerde afzuiging), koelkast, vriezer, Quooker en veel kastruimte (Barletti keuken).
2e Verdieping
Ruime overloop met CV ketel en toegang tot een heerlijk groot en zonnig dakterras (circa 19 m2).
Badkamer met ligbad, wastafel, aansluiting wasmachine/ droger en omvormer voor de zonnepanelen.
Slaapkamer 2 met dakkapel met kunststof ramen.
Oplevering: in onderling overleg, vanaf maart 2024
* Extra ruime, in 1988 samengevoegde beneden- en bovenwoning
* Gelegen in de gewilde Oostwijk vlakbij metro/busstation Vlaardingen Oost
* Eigen grond
* 7 zonnepanelen (eigendom, 2018)
* CV-ketel, Remeha Avanta (eigendom, 2018)
* Platte dak in 1988 vernieuwd
* Heerlijk ruim en zonnig dakterras (19 m2)
* In 2023 vernieuwde kunststof voordeur pui met HR ++ glas
* Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
* In 2012 is de keuken vernieuwd, in 2022 de combimagnetron
* Uitgebreide meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars
* Indeling maakt woning geschikt voor semi-onafhankelijk inwonen van studerende/werkende kind of ouder(s)
* De ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen
Wilt u deze ruime woning kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 359.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.720
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Inhoud 461 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aert van Nesstraat 20 in Vlaardingen
We kunnen er naast zitten voor Aert van Nesstraat 20. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 410.000 -
454.000
+7.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 359.000
€ 2.720/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aert van Nesstraat 20 in Vlaardingen ligt tussen de 410.000 en 454.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aert van Nesstraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aert van Nesstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Prijs verlaagd
€ 359.000
Door makelaar
25-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aert van Nesstraat 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aert van Nesstraat 20 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,40 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.410
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aert van Nesstraat 20.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aert van Nesstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aert van Nesstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Aert van Nesstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus