Lijsterlaan 35, Vlaardingen
110 m²
193 m² perceel
4 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Onder bod
2e van Leyden Gaelstraat 123 3134 LK Vlaardingen
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 337.000 -
393.000
Wonen
96 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een plaatje!
Bent u op zoek naar een stijlvolle, in 2021 compleet gerenoveerde tussenwoning nabij het centrum van Vlaardingen? Zoek dan niet verder!
In deze woning worden de originele details zoals de hoge plafonds met plafond ornamenten en wandconsoles gecombineerd met een moderne afwerking wat zorgt voor enorm veel sfeer en karakter!
Er bevinden zich drie slaapkamers op de eerste verdieping en eveneens een prachtige badkamer. En dan de achtertuin… deze is zeer diep en zorgt voor veel verschillende zitmogelijkheden en ook veel zonuren. Door de openslaande deuren vloeit de woonkamer fijn over in de achtertuin en worden deze ruimtes met elkaar verbonden. De ligging van de woning is ideaal! Namelijk op vijf minuten lopen van metrostation Vlaardingen Oost en op vijftien minuten loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Hier bevindt zich een divers aanbod van horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen. Kortom; een droomwoning op een ideale locatie waar u rustig woont dicht bij het stadsgedruis!
Indeling:
Begane grond:
De nieuwe, onderhoudsvrije kunststof voordeur geeft toegang tot de entreehal. De authentieke basiselementen zoals de hoge plafonds komen hier gelijk goed tot zijn recht en word je direct bij binnenkomst door verrast! De entreehal beschikt over een vaste trapkast en een aparte toiletruimte. Deze is prachtig betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. Verder geeft de entreehal ook toegang tot de woonkamer. Ook hier zijn de prachtige hoge plafonds doorgevoerd, wat tezamen met de grote raampartijen voor een open en ruimtelijk gevoel zorgt. In de woonkamer ligt een zeer mooie pvc-visgraat vloer die tegelijk met de nieuwe draagbalken, vloer en isolatie is gelegd. De authentieke plafond ornamenten komen goed tot zijn recht in deze fijne ruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de achtertuin als tot de keuken. De keuken is eveneens volledig onder handen genomen waarbij het plafond is vervangen, er een betonnen vloer is gegoten en een geheel nieuwe, moderne en lichte keuken is geplaatst. Deze is voorzien van alle benodigde luxe zoals een inductie kookplaat, een combi-oven met hete lucht- en grill functie, een vaatwasmachine en een koelkast. In de bijkeuken staat een grote vriezer. Deze ruimte biedt vanwege de vele wandplanken ook nog de mogelijkheid om voorraad op te slaan en spullen op te bergen. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin. Ook deze pui, inclusief deur, is volledig vervangen voor onderhoudsvriendelijk kunststof.
Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping beschikt, net als de entreehal, over originele details zoals plafondornamenten en een wandconsole wat zorgt voor een sfeervolle afwerking. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te betreden. Alle kozijnen van de eerste verdieping zijn volledig vervangen voor kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde waarbij de ramen van de grootste slaapkamer van deze twee is voorzien van horren. De kleinere slaapkamer kan goed worden ingericht als werkkamer of worden ingedeeld met handige kasten voor extra bergruimte. De badkamer is volledig verbouwd en heeft hierdoor een hoogwaardige uitstraling gekregen. De basis van de badkamer is zeer goed te noemen. Met de nette grote tegels, de inbouwspots en spiegel met verlichting is dit al een heerlijke plek, maar de prachtige inloopdouche met glazen wand en regendouche maken deze ruimte helemaal af! In de badkamer bevindt zich ook de wasmachine aansluiting. De nieuwe deur en het raam zijn allebei te draaien en te kiepen.
Exterieur:
Een heerlijke achtertuin, perfect voor ontspanning en buiten dineren! De achtertuin is gelegen op het noordwesten, maar door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag fijn van de zon genieten. In de tuin is een buitenkraan bevestigd en er is een achterom. Hierdoor kunt u gemakkelijk eventuele fietsen in de tuin plaatsen. De diepte van de tuin zorgt er ook voor dat er gemakkelijk verschillende zitmogelijkheden gerealiseerd kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een relaxte lounge set en een fijne eethoek.
De achtertuin is te bereiken vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u fijn de deuren openslaan waardoor binnen in verbinding staat met buiten. Kortom; aan ontspanning geen gebrek!
Ligging:
De woning is gelegen op een fijne locatie. Binnen vijf minuten lopen bereikt u station Vlaardingen Oost, met een directe verbinding naar o.a. naar Rotterdam Centrum en het strand van Hoek van Holland. Tevens op loopafstand van het stadscentrum, diverse scholen en het stadspark ’t Hof met kinderboerderij. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. In directe nabijheid is een basisschool gelegen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Achterpui woonkamer HR triple glas
- Warm water en verwarming middels cv-ketel, eigendom, 2019
- Nieuwe radiatoren in gehele woning, 2019
- Toiletruimte volledig gerenoveerd (betonvloer gestort, mechanische ventilatie en inbouw spots), 2021
- Meterkast vernieuwd met zeven groepen, 2021
- Begane grond woonkamervloer geheel vervangen, incl. nieuwe draagbalken en pvc- visgraat vloer, 2021
- Keuken betonvloer gestort, plafond vervangen, inbouwspots en keuken geplaatst, 2021
- Gehele woning gestuukt (m.u.v. plafond ornamenten) en geverfd, 2021
- Alle daken opnieuw bedekt, 2021
- Badkamer betonvloer gestort en compleet vernieuwd, 2021
- Achtertuin opnieuw aangelegd, 2022
- Begane grond woonkamervloer geïsoleerd met 10 cm Purfect RWF HFO, 2023
- Keukendeur en kozijnen naar achtertuin vervangen, 2023
- Voordeur, incl. kozijnen vervangen, 2023
- Badkamerdeur terras, incl. kozijnen vervangen, 2023
- Eerste verdieping grote en kleine slaapkamer voorzijde kozijnen vervangen, 2023
- Achtertuin nieuwe schutting geplaatst, 2023
- Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, 2023
- Achterzijde boeiborden vervangen, 2023
- Eerste verdieping grote slaapkamer voorzijde kozijnen voorzien van horren, 2024
- Badkamer handdoekenradiator en badkamerkraan vervangen, 2024
- Energielabel C
- Gelegen op erfpacht grond, € 56,31 p/j eeuwigdurend
- Oplevering in overleg, kan snel
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.906
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 373 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 72m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van 2e van Leyden Gaelstraat 123 in Vlaardingen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 337.000 -
393.000
+7.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.906/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van 2e van Leyden Gaelstraat 123 in Vlaardingen ligt tussen de 337.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van 2e van Leyden Gaelstraat 123.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of 2e van Leyden Gaelstraat 123 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
14-03-2019
Verkocht
26-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Vlaardingen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Vlaardingen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van 2e van Leyden Gaelstraat 123 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Vlaardingen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van 2e van Leyden Gaelstraat 123 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,50 km |
| Centrum | 1,91 km |
| Snelweg afrit | 1,20 km |
| Supermarkt | 1,08 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 396.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.72%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van 2e van Leyden Gaelstraat 123.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e van Leyden Gaelstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor 2e van Leyden Gaelstraat 123 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor 2e van Leyden Gaelstraat 123 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus